Verdict commune
Habiter à Magny-lès-Aubigny · 21
Village · population en hausse (+6,8 %)
Vivre ou s'installer à Magny-lès-Aubigny : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
220
-
Densité
32 hab/km²
-
Propriétaires
86,7 %
-
Locataires
12,2 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
2,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Magny-lès-Aubigny
Source INSEEÉvolution de la population
+6,8 % en hausse
Depuis 2016 : 206 → 220 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,3 %
- 15 à 44 ans 31,8 %
- 45 à 59 ans 22,7 %
- 60 ans et plus 28,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Magny-lès-Aubigny
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Aubigny-en-Plaine · ~2 km
- Collège le plus proche
- Brazey-en-Plaine · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Chamblanc · ~10 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Dijon · ~26 km
- Gare la plus proche
- ~4 km · Brazey-en-Plaine
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 4,5 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Magny-lès-Aubigny
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,3 % des locaux -
Locaux éligibles
112
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
120
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Magny-lès-Aubigny
Source SSMSIMagny-lès-Aubigny compte 220 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Côte-d'Or), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Magny-lès-Aubigny.
Échelle : département 21
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
1 470 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 461 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Magny-lès-Aubigny
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Magny-lès-Aubigny, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Magny-lès-Aubigny
Source DVF-
Prix médian
1 057 €/m²
-
Maisons
1 057 €/m²
Médiane sur 1 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 970 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Magny-lès-Aubigny — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~12,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 9,6 et 16,2 €/m²
-
Maison
~9,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,7 et 12,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Magny-lès-Aubigny · 21Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Magny-lès-Aubigny
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Donnez votre avis sur Magny-lès-AubignyMairie & vie civique
Service publicMairie - Magny-lès-Aubigny
Maire : David HIEZ (depuis 2026)
- 1 place de l'Église 21170 Magny-lès-Aubigny
Horaires d'ouverture
- Mardi 14:00–19:00
- Vendredi 10:00–12:00, 15:00–19:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 40,15 %(53 voix)
- Marine LE PEN 59,85 %(79 voix)
184 inscrits · 132 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Magny-lès-Aubigny, notre village 100 %
11 sièges
176 inscrits · 91 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Magny-lès-Aubigny : ce qu'il faut retenir
Habiter à Magny-lès-Aubigny, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 220 habitants (32 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Magny-lès-Aubigny reste relativement abordable : autour de 1 057 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À Magny-lès-Aubigny, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Magny-lès-Aubigny, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 12,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Magny-lès-Aubigny gagne des habitants (+6,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté numérique, Magny-lès-Aubigny est très largement raccordable à la fibre (93,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Magny-lès-Aubigny
- Quel est le prix au m² à Magny-lès-Aubigny ?
- Le prix médian observé est de 1 057 €/m² (1 057 €/m² pour une maison), calculé sur 1 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Magny-lès-Aubigny ?
- Trop peu d'annonces à Magny-lès-Aubigny pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Magny-lès-Aubigny gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Magny-lès-Aubigny a progressé de 6,8 % (206 → 220 habitants, source INSEE).
- Magny-lès-Aubigny est-elle éligible à la fibre ?
- 93,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Magny-lès-Aubigny (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Magny-lès-Aubigny est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Magny-lès-Aubigny, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Magny-lès-Aubigny ?
- Aucun équipement recensé pour cette commune dans la Base permanente des équipements (INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Magny-lès-Aubigny ?
- À Magny-lès-Aubigny, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Magny-lès-Aubigny ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Magny-lès-Aubigny et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Magny-lès-Aubigny ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Magny-lès-Aubigny
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Magny-lès-Aubigny, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.