Verdict commune
Habiter à Manneville-ès-Plains · 76
Village · à ~0 km de la mer · population en hausse (+16,8 %)
Vivre ou s'installer à Manneville-ès-Plains : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
313
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Densité
49 hab/km²
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Propriétaires
81,7 %
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Locataires
12,7 %
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Logements sociaux
0,8 %
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Résidences secondaires
26,4 %
À Manneville-ès-Plains, 26,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Manneville-ès-Plains
Source INSEEÉvolution de la population
+16,8 % en hausse
Depuis 2016 : 268 → 313 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,0 %
- 15 à 44 ans 32,1 %
- 45 à 59 ans 22,6 %
- 60 ans et plus 25,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Manneville-ès-Plains
Source BPE · INSEEDonnées d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Manneville-ès-Plains
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,9 % des locaux -
Locaux éligibles
208
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
217
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Manneville-ès-Plains
Source SSMSIManneville-ès-Plains compte 313 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Seine-Maritime), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Manneville-ès-Plains.
Échelle : département 76
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
3 359 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
8 891 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Manneville-ès-Plains
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Manneville-ès-Plains, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Manneville-ès-Plains
Source DVF-
Prix médian
1 172 €/m²
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Maisons
1 172 €/m²
Médiane sur 6 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 29 040 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 16,1 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Manneville-ès-Plains — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~11,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,8 et 14,8 €/m²
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Maison
~9,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,5 et 11,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Manneville-ès-Plains · 76Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Manneville-ès-Plains
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Donnez votre avis sur Manneville-ès-PlainsMairie & vie civique
Service publicMairie - Manneville-ès-Plains
Maire : Gérard FOUCHÉ (depuis 2026)
- 65 Rue de l'Orme 76460 Manneville-ès-Plains
Horaires d'ouverture
- Mercredi 09:30–11:30
- Vendredi 17:00–19:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 52,58 %(112 voix)
- Marine LE PEN 47,42 %(101 voix)
282 inscrits · 213 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- AGIR POUR LE BIEN VIVRE ENSEMBLE 100 %
11 sièges
264 inscrits · 156 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Manneville-ès-Plains : ce qu'il faut retenir
Habiter à Manneville-ès-Plains, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 313 habitants (49 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Manneville-ès-Plains reste relativement abordable : autour de 1 172 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Rouen à ~53 km, gare la plus proche à ~23 km).
À Manneville-ès-Plains, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Manneville-ès-Plains, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Manneville-ès-Plains gagne des habitants (+16,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté logement, une part notable du parc — 26,4 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Manneville-ès-Plains est très largement raccordable à la fibre (95,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Manneville-ès-Plains
- Quel est le prix au m² à Manneville-ès-Plains ?
- Le prix médian observé est de 1 172 €/m² (1 172 €/m² pour une maison), calculé sur 6 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Manneville-ès-Plains ?
- Trop peu d'annonces à Manneville-ès-Plains pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Manneville-ès-Plains gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Manneville-ès-Plains a progressé de 16,8 % (268 → 313 habitants, source INSEE).
- Manneville-ès-Plains est-elle éligible à la fibre ?
- 95,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Manneville-ès-Plains (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Manneville-ès-Plains est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Manneville-ès-Plains, les risques officiels recensés sont : 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Manneville-ès-Plains ?
- Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Manneville-ès-Plains ?
- À Manneville-ès-Plains, 26,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Manneville-ès-Plains ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Manneville-ès-Plains et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Manneville-ès-Plains ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Manneville-ès-Plains
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Manneville-ès-Plains, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.