Verdict commune

Habiter à Matignon · 22

Village · à ~0 km de la mer · 3 écoles · 13 commerces · 17 professionnels de santé · population en hausse (+5,2 %)

Vivre ou s'installer à Matignon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 738

  • Densité

    120 hab/km²

  • Propriétaires

    69,9 %

  • Locataires

    26,3 %

  • Logements sociaux

    3,5 %

  • Résidences secondaires

    22,2 %

À Matignon, 22,2 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Matignon

Source INSEE

Évolution de la population

+5,2 % en hausse

Depuis 2016 : 1 652 → 1 738 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,1 %
  • 15 à 44 ans 20,5 %
  • 45 à 59 ans 15,9 %
  • 60 ans et plus 53,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Matignon

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Dinard · ~17 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 1,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Malo · ~21 km
Gare la plus proche
~16 km · Languenan

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

17 professionnels de santé

≈ 9,8 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 4
  • Centres / maisons de santé 1
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 4
Afficher 4 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Diététiciens 2
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Sages-femmes 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

13 commerces et services

≈ 7,5 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 10
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Matignon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    39,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    811

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 033

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Matignon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    104,4

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    101

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 42 présents · 1 collège
    Réussite
    71 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    47,6 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Matignon

Source SSMSI

Matignon compte 1 738 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Matignon.

Échelle : département 22

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    1 881 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 412 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    8 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Matignon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km
SCEA DU CHAMP RATEL
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Autorisation
Installation classée
603 m
COMMUNAUTE COMMUNES DU PAYS DE MATIGNON
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
SARP OUEST
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
GAEC DU BIGNON VIET
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,9 km
+ 30 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Matignon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Matignon

Source DVF

  • Prix médian

    2 299 €/m²

  • Appartements

    2 254 €/m²

  • Maisons

    2 381 €/m²

Médiane sur 60 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 070 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Matignon — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 14,3 €/m²

  • Maison

    ~8,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,5 et 11,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Matignon · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Matignon

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Matignon

Maire : Jean-René CARFANTAN (depuis 2026)

7 rue Ledan 22550 Matignon
02 96 41 24 40
mairie.matignon@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 09:00–12:30, 14:00–17:00
  • Vendredi 09:00–12:30, 14:00–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 67,13 %(719 voix)
  • Marine LE PEN 32,87 %(352 voix)

1 461 inscrits · 1 071 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • ENGAGÉ.E.S POUR MATIGNON 100 %

    19 sièges

1 510 inscrits · 836 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Matignon (22) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Matignon : ce qu'il faut retenir

Habiter à Matignon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 738 habitants (120 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Matignon reste relativement abordable : autour de 2 299 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Matignon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Matignon, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Matignon présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Matignon gagne des habitants (+5,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Matignon se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 22,2 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à Matignon (39,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Matignon

Quel est le prix au m² à Matignon ?
Le prix médian observé est de 2 299 €/m² (2 254 €/m² pour un appartement, 2 381 €/m² pour une maison), calculé sur 60 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Matignon ?
Trop peu d'annonces à Matignon pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Quels sont les résultats scolaires à Matignon ?
En agrégeant les établissements de Matignon : 71 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Matignon gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Matignon a progressé de 5,2 % (1 652 → 1 738 habitants, source INSEE).
Matignon est-elle éligible à la fibre ?
39,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Matignon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Matignon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Matignon, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Matignon ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 17 professionnels de santé, 13 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Matignon ?
À Matignon, 22,2 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Matignon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Matignon une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Matignon ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Matignon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Matignon ?
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Avant de signer à Matignon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Matignon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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