Verdict commune

Habiter à Mellac · 29

1 école · 2 arrêts · 37 commerces · 24 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Mellac

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE JAKEZ HELIAS

Transports

2 arrêts et gares

BRETAGNE TAXI, TAXI LES 3 RIVIERES

Santé

24 professionnels de santé

UNITE DIALYSE QUIMPERLE MELLAC AUB, MSP DE MELLAC, MORGANE COLLAS, MÉDECIN, MARINE GUENNEC, MÉDECIN, SÉLÈNE MEILLOUR, MÉDECIN, SANDY DESTREBECQ, MÉDECIN

Commerces

37 commerces et services

LANGLON, CLAIRGUIL, BOULANGERIE DU COSQUER, CT CHOCOLATS, BOULANGERS BRETONS, SARL SAGARD

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

O ET FORME, ESPACE PUBLIC FRANÇOIS MITTERRAND, SALLE POLYVALENTE, PONEY CLUB LES GALOPINS, SALLE POLYVALENTE, ECOLE PUBLIQUE PIERRE JAKEZ HÉLIAS

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE MELLAC

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Mellac · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Mellac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Mellac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Isole)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SCEA DES GENETS
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
EARL DU ROUAS
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
EUREDEN (ex CECAB)
Ateliers de réparation et entretien de véhicules à moteur · Autorisation
Installation classée
1,8 km
EARL GUYADER
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
DE KERPUNZ
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
SCEA DE KERZELLEC
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
2,0 km
SMPE QUIMPERLE
Non ICPE
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
605 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Mellac

Source DVF

Prix médian observé : 1 796 €/m² · appartements 1 203 €/m² · maisons 1 992 €/m².

Médiane sur 52 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Mellac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mellac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Mellac

Quel est le prix au m² à Mellac ?
Le prix médian observé est de 1 796 €/m² (1 203 €/m² pour un appartement, 1 992 €/m² pour une maison), calculé sur 52 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Mellac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Mellac, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Mellac ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 2 arrêts et gares, 24 professionnels de santé, 37 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Mellac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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