Verdict commune

Habiter à Meyzieu · 69

Ville moyenne · 17 écoles · 99 commerces · 201 professionnels de santé · population en hausse (+10,4 %)

Vivre ou s'installer à Meyzieu : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    36 437

  • Densité

    1 584 hab/km²

  • Propriétaires

    61,7 %

  • Locataires

    37,1 %

  • Logements sociaux

    15,3 %

  • Résidences secondaires

    1,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Meyzieu

Source INSEE

Évolution de la population

+10,4 % en hausse

Depuis 2016 : 32 996 → 36 437 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,2 %
  • 15 à 44 ans 38,2 %
  • 45 à 59 ans 18,5 %
  • 60 ans et plus 22,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Meyzieu

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 11
  • Collèges 3
  • Lycées 2
  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Vaulx-en-Velin · ~6 km
Gare la plus proche
~6 km · Saint-Maurice-de-Beynost
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~8 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

201 professionnels de santé

≈ 5,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 26
  • Chirurgiens-dentistes 13
  • Pharmacies 10
  • Centres / maisons de santé 3
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 8 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 53
  • Infirmiers 50
  • Psychologues 21
  • Pédicures-podologues 6
  • Ergothérapeutes 5
  • Sages-femmes 5
  • Diététiciens 4
  • Psychomotriciens 3

Commerces

99 commerces et services

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 79
  • Boulangeries 14
  • Supermarchés / hypermarchés 4
  • Supérettes 2

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 7
  • Gymnases / salles multisports 6
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Meyzieu

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    17 231

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    17 416

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Meyzieu (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 10 étab.

    110,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    102,9

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    113,3

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 427 présents · 3 collèges
    Réussite
    85 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    67,2 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Meyzieu

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,3 pour 100 logements/an

    200 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an

    124 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 8 pour 1 000 habitants/an

    295 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an

    166 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Meyzieu

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Les ruisseaux du Grand Lyon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,7 km
CHIMIMECASEVESO seuil bas
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
2,1 km
STOWE WOODWARD
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
717 m
EUROPEENNE DES METAUX
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
835 m
CAPLA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
897 m
BOEHRINGER INGELHEIM ANIMAL HEALTH FRANCE
Combustion · Autorisation
Installation classée
2,1 km
VG MEYZIEU SAS
Transformation du papier, carton · Autorisation
Installation classée
2,2 km
RACINE
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
4,7 km
+ 43 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
janv. 2019
Sécheresse
sept. 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Meyzieu, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Meyzieu

Source DVF

  • Prix médian

    3 540 €/m²

  • Appartements

    3 310 €/m²

  • Maisons

    3 802 €/m²

Médiane sur 648 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 27 130 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Meyzieu — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    15,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,5 et 18,1 €/m²

  • Maison

    14,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,4 et 19,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Meyzieu · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Meyzieu

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Meyzieu

Maire : Issam BENZEGHIBA (depuis 2026)

Place de l'Europe 69883 Meyzieu
04 72 45 16 16
contact@meyzieu.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:00–12:30, 13:30–18:00
  • Mardi-Vendredi 08:00–12:30, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,5 %(9 233 voix)
  • Marine LE PEN 36,5 %(5 308 voix)

22 776 inscrits · 14 541 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Meyzieu ensemble avec ISSAM BENZEGHIBA LDVC 50,28 %

    Tête de liste : Issam BENZEGHIBA · 30 sièges

  • MEYZIEU AU COEUR AVEC CHRISTOPHE QUINIOU LLR 49,72 %

    Tête de liste : Christophe QUINIOU · 9 sièges

23 901 inscrits · 13 358 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Meyzieu (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Meyzieu : ce qu'il faut retenir

Habiter à Meyzieu, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 36 437 habitants (1 584 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Meyzieu revient à compter autour de 3 540 €/m², soit environ 9 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Meyzieu se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Meyzieu, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,1 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Meyzieu.

Pour une famille, les écoles de Meyzieu présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Meyzieu gagne des habitants (+10,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Meyzieu reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Meyzieu est très largement raccordable à la fibre (98,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Meyzieu

Quel est le prix au m² à Meyzieu ?
Le prix médian observé est de 3 540 €/m² (3 310 €/m² pour un appartement, 3 802 €/m² pour une maison), calculé sur 648 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Meyzieu ?
À Meyzieu, le loyer moyen estimé est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Meyzieu ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Meyzieu, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Meyzieu ?
En agrégeant les établissements de Meyzieu : 85 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Meyzieu gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Meyzieu a progressé de 10,4 % (32 996 → 36 437 habitants, source INSEE).
Meyzieu est-elle éligible à la fibre ?
98,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Meyzieu (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Meyzieu est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Meyzieu, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Meyzieu ?
On recense notamment 17 établissements scolaires, 201 professionnels de santé, 99 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Meyzieu ?
À Meyzieu, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Meyzieu est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Meyzieu une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Meyzieu ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Meyzieu et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Meyzieu ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Meyzieu

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Meyzieu, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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