Verdict commune

Habiter à Mirepeisset · 11

Village · 1 école · 3 commerces · 4 professionnels de santé · population en baisse (−2,5 %)

Vivre ou s'installer à Mirepeisset : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    743

  • Densité

    143 hab/km²

  • Propriétaires

    74,4 %

  • Locataires

    21,7 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    14,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Mirepeisset

Source INSEE

Évolution de la population

−2,5 % en baisse

Depuis 2016 : 762 → 743 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,8 %
  • 15 à 44 ans 29,7 %
  • 45 à 59 ans 20,6 %
  • 60 ans et plus 31,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Mirepeisset

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saint-Nazaire-d'Aude · ~4 km
Lycée le plus proche
Capestang · ~13 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Narbonne · ~18 km
Gare la plus proche
~14 km · Narbonne
Aéroport le plus proche
Carcassonne · ~48 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

4 professionnels de santé

≈ 5,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 3
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

3 commerces et services

≈ 4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 3

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Mirepeisset

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99 % des locaux

  • Locaux éligibles

    496

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    501

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Mirepeisset (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    112,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Mirepeisset

Source SSMSI

Mirepeisset compte 743 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Aude), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Mirepeisset.

Échelle : département 11

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 606 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 258 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 886 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Mirepeisset

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Aude aval)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km
EDNSEVESO seuil haut
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
1,7 km
Distillerie d'Argeliers
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
Cave La Languedocienne et ses vignerons
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
3,1 km
+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
257 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
552 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,2 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2022
Sécheresse
juil. 2021
Sécheresse
oct. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Mirepeisset, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Mirepeisset

Source DVF

  • Prix médian

    2 356 €/m²

  • Maisons

    2 356 €/m²

Médiane sur 17 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 830 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Mirepeisset — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,0 et 12,2 €/m²

  • Maison

    ~10,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 13,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Mirepeisset · 11

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Mirepeisset

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Mirepeisset

Maire : Fabienne MARTINAGE (depuis 2026)

5 place de la République 11120 Mirepeisset
04 68 46 13 30
mairie@mirepeisset.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 08:30–12:00, 13:30–18:00
  • Mercredi 08:30–12:00
  • Jeudi 08:30–12:00, 13:30–18:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 14:00–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 42,95 %(195 voix)
  • Marine LE PEN 57,05 %(259 voix)

590 inscrits · 454 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • ENSEMBLE POUR NOTRE VILLAGE 100 %

    15 sièges

583 inscrits · 358 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Mirepeisset (11) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Mirepeisset : ce qu'il faut retenir

Habiter à Mirepeisset, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 743 habitants (143 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Mirepeisset, c'est rester à distance raisonnable de Narbonne (~18 km).

À Mirepeisset, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Mirepeisset, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Mirepeisset présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Mirepeisset est orientée à la baisse (−2,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Mirepeisset garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Mirepeisset est très largement raccordable à la fibre (99 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Mirepeisset

Quel est le prix au m² à Mirepeisset ?
Le prix médian observé est de 2 356 €/m² (2 356 €/m² pour une maison), calculé sur 17 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Mirepeisset ?
Trop peu d'annonces à Mirepeisset pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Mirepeisset gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Mirepeisset diminue : −2,5 % entre 2016 et 2022 (762 → 743 habitants, source INSEE).
Mirepeisset est-elle éligible à la fibre ?
99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Mirepeisset (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Mirepeisset est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Mirepeisset, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 58 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Mirepeisset ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 4 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Mirepeisset ?
À Mirepeisset, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 14,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Mirepeisset est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Mirepeisset une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Mirepeisset ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Mirepeisset et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Mirepeisset ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Mirepeisset

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mirepeisset, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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