Verdict commune

Habiter à Montagnac-sur-Auvignon · 47

Village · 1 école · 1 professionnel de santé · population en hausse (+4,4 %)

Vivre ou s'installer à Montagnac-sur-Auvignon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    641

  • Densité

    28 hab/km²

  • Propriétaires

    81,2 %

  • Locataires

    13,7 %

  • Logements sociaux

    0,4 %

  • Résidences secondaires

    1,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Montagnac-sur-Auvignon

Source INSEE

Évolution de la population

+4,4 % en hausse

Depuis 2016 : 614 → 641 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,3 %
  • 15 à 44 ans 31,3 %
  • 45 à 59 ans 19,4 %
  • 60 ans et plus 32,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Montagnac-sur-Auvignon

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Nérac · ~9 km
Lycée le plus proche
Nérac · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Agen · ~15 km
Gare la plus proche
~11 km · Port-Sainte-Marie

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Montagnac-sur-Auvignon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    361

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    387

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Montagnac-sur-Auvignon

Source SSMSI

Montagnac-sur-Auvignon compte 641 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Lot-et-Garonne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Montagnac-sur-Auvignon.

Échelle : département 47

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 176 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    993 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 918 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 338 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Montagnac-sur-Auvignon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,7 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Historique CATNAT Géorisques temporairement indisponible — réessayez (aucune estimation affichée).
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Montagnac-sur-Auvignon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Montagnac-sur-Auvignon

Source DVF

  • Prix médian

    1 797 €/m²

  • Maisons

    1 797 €/m²

Médiane sur 3 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 590 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Montagnac-sur-Auvignon — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,6 et 12,0 €/m²

  • Maison

    ~9,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,0 et 12,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Montagnac-sur-Auvignon aux communes voisines

Localisation

Montagnac-sur-Auvignon · 47

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montagnac-sur-Auvignon

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Montagnac-sur-Auvignon

Maire : Jean-Louis TOLOT (depuis 2026)

8 Grande-Rue 47600 Montagnac-sur-Auvignon
05 53 97 11 68
communemontagnacsurauvignon@wanadoo.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 48,18 %(185 voix)
  • Marine LE PEN 51,82 %(199 voix)

534 inscrits · 384 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • UNIS POUR MONTAGNAC 100 %

    15 sièges

530 inscrits · 304 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Montagnac-sur-Auvignon (47) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Montagnac-sur-Auvignon : ce qu'il faut retenir

Habiter à Montagnac-sur-Auvignon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 641 habitants (28 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Montagnac-sur-Auvignon reste relativement abordable : autour de 1 797 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Montagnac-sur-Auvignon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Montagnac-sur-Auvignon, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Montagnac-sur-Auvignon gagne des habitants (+4,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté numérique, Montagnac-sur-Auvignon est très largement raccordable à la fibre (93,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Montagnac-sur-Auvignon

Quel est le prix au m² à Montagnac-sur-Auvignon ?
Le prix médian observé est de 1 797 €/m² (1 797 €/m² pour une maison), calculé sur 3 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Montagnac-sur-Auvignon ?
Trop peu d'annonces à Montagnac-sur-Auvignon pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Montagnac-sur-Auvignon gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Montagnac-sur-Auvignon a progressé de 4,4 % (614 → 641 habitants, source INSEE).
Montagnac-sur-Auvignon est-elle éligible à la fibre ?
93,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montagnac-sur-Auvignon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Montagnac-sur-Auvignon est-elle exposée à des risques naturels ?
Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
Quels équipements et services à Montagnac-sur-Auvignon ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montagnac-sur-Auvignon ?
À Montagnac-sur-Auvignon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Montagnac-sur-Auvignon ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montagnac-sur-Auvignon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Montagnac-sur-Auvignon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Montagnac-sur-Auvignon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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