Verdict commune

Habiter à Montolieu · 11

Village · 1 école · 9 commerces · 6 professionnels de santé · population en baisse (−3,0 %)

Vivre ou s'installer à Montolieu : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    829

  • Densité

    35 hab/km²

  • Propriétaires

    66,4 %

  • Locataires

    28,6 %

  • Logements sociaux

    5,6 %

  • Résidences secondaires

    15,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Montolieu

Source INSEE

Évolution de la population

−3,0 % en baisse

Depuis 2016 : 855 → 829 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,2 %
  • 15 à 44 ans 23,2 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 ans et plus 45,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Montolieu

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Cuxac-Cabardès · ~11 km
Lycée le plus proche
Pezens · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Carcassonne · ~16 km
Gare la plus proche
~11 km · Bram
Aéroport le plus proche
Carcassonne · ~13 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

6 professionnels de santé

≈ 7,2 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 2
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

9 commerces et services

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 7
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 4,8 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 2
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Montolieu

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98 % des locaux

  • Locaux éligibles

    702

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    716

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Montolieu (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    104

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Montolieu

Source SSMSI

Montolieu compte 829 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Aude), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Montolieu.

Échelle : département 11

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 606 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 258 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 886 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Montolieu

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Fresquel)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,7 km
SARL PATEBEX
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
4,4 km
AUDEVAL SA
Dépôts de fumiers, engrais et supports de culture · Autorisation
Installation classée
4,4 km
COVALDEM 11
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
4,6 km
COVALDEM 11
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
4,7 km
+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2018
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Montolieu, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Montolieu

Source DVF

  • Prix médian

    1 539 €/m²

  • Maisons

    1 539 €/m²

Médiane sur 18 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 680 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Montolieu — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,6 et 11,5 €/m²

  • Maison

    ~7,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 10,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Montolieu · 11

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montolieu

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Montolieu

Maire : Jacques SAFONT (depuis 2026)

10 rue de la Mairie 11170 Montolieu
04 68 24 84 03
mairie@montolieu.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:00, 14:00–18:00
  • Mardi 09:00–12:00
  • Mercredi 09:00–12:00, 14:00–18:00
  • Jeudi 09:00–12:00
  • Vendredi 09:00–12:00, 14:00–16:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 57,38 %(272 voix)
  • Marine LE PEN 42,62 %(202 voix)

685 inscrits · 474 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • MONTOLIEU NOUVELLE VISION 62,66 %

    Tête de liste : Jacques SAFONT · 13 sièges

  • AGIR ENSEMBLE AUTREMENT POUR MONTOLIEU 37,34 %

    Tête de liste : Jeanne ETORÉ-LORTHOLARY · 2 sièges

658 inscrits · 541 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Montolieu (11) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Montolieu : ce qu'il faut retenir

Habiter à Montolieu, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 829 habitants (35 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Montolieu reste relativement abordable : autour de 1 539 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Montolieu, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Montolieu, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,3 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Montolieu présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Montolieu est orientée à la baisse (−3,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Montolieu se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Montolieu est très largement raccordable à la fibre (98 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Montolieu

Quel est le prix au m² à Montolieu ?
Le prix médian observé est de 1 539 €/m² (1 539 €/m² pour une maison), calculé sur 18 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Montolieu ?
Trop peu d'annonces à Montolieu pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,3 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Montolieu gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Montolieu diminue : −3,0 % entre 2016 et 2022 (855 → 829 habitants, source INSEE).
Montolieu est-elle éligible à la fibre ?
98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montolieu (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Montolieu est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montolieu, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montolieu ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 6 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montolieu ?
À Montolieu, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 15,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Montolieu est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montolieu une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Montolieu ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montolieu et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Montolieu ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Montolieu

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montolieu, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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