Verdict commune

Habiter à Montréal · 11

4 écoles · 1 arrêt · 6 commerces · 15 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montréal

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH DES CARMES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE, ECOLE GEN.ET TECHNOL.PRIVEE SAINT JOSEPH DES CARMES

Transports

1 arrêts et gares

FRANCOIS GABRIEL

Santé

15 professionnels de santé

NICOLAS DIDIER, MÉDECIN, DANUT CHIRU, CHIRURGIEN-DENTISTE, LAURENT PIGNIDE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, GUILHEM ZONA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, SANDRA MONIE, INFIRMIER, MAXIME CAHUSAC, INFIRMIER

Commerces

6 commerces et services

CADEGI, COPOVI, RAMON MICHEL, PAIN DES LYS, ALLIANCE SEEDS, STATION SERVICE

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE MONTREAL, STADE DE LA GENDARMERIE, TERRAIN DE TENNIS, COMPLEXE SPORTIF AEP SAINT JOSEPH DES CARMES, CITY STADE, STADE DES PLAINES

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE MONTRÉAL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montréal · 11

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montréal

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montréal

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Fresquel)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
non disponible
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Cave Coopérative La Malepère
Non ICPE
Installation classée
389 m
AMELIN VERONIQUE
Non ICPE
Installation classée
1,4 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
454 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montréal

Source DVF

Prix médian observé : 1 521 €/m² · appartements 1 412 €/m² · maisons 1 521 €/m².

Médiane sur 61 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montréal

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montréal, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montréal

Quel est le prix au m² à Montréal ?
Le prix médian observé est de 1 521 €/m² (1 412 €/m² pour un appartement, 1 521 €/m² pour une maison), calculé sur 61 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montréal est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montréal, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montréal ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 15 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montréal ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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