Verdict commune
Habiter à Nancy-sur-Cluses · 74
Village · 1 411 m d'altitude · 1 école · 1 professionnel de santé · population en hausse (+4,7 %)
Vivre ou s'installer à Nancy-sur-Cluses : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
466
-
Densité
33 hab/km²
-
Propriétaires
75 %
-
Locataires
23,1 %
-
Logements sociaux
6,4 %
-
Résidences secondaires
32 %
À Nancy-sur-Cluses, 32 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Nancy-sur-Cluses
Source INSEEÉvolution de la population
+4,7 % en hausse
Depuis 2016 : 445 → 466 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,9 %
- 15 à 44 ans 35,3 %
- 45 à 59 ans 25,6 %
- 60 ans et plus 19,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Nancy-sur-Cluses
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Scionzier · ~4 km
- Lycée le plus proche
- Cluses · ~4 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Annecy · ~37 km
- Gare la plus proche
- ~4 km · Magland
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
1 professionnels de santé
≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 1
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
2 équipements sportifs
≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 2
Culture
1 lieux culturels
≈ 2,1 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Nancy-sur-Cluses
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99,2 % des locaux -
Locaux éligibles
377
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
380
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Nancy-sur-Cluses (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
113,3
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Nancy-sur-Cluses
Source SSMSINancy-sur-Cluses compte 466 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Haute-Savoie), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Nancy-sur-Cluses.
Échelle : département 74
- Cambriolages
0 cambriolage en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 9,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
8 059 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Nancy-sur-Cluses
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Nancy-sur-Cluses, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Nancy-sur-Cluses
Source DVF-
Prix médian
2 790 €/m²
-
Appartements
8 222 €/m²
-
Maisons
2 747 €/m²
Médiane sur 16 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 31 770 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Nancy-sur-Cluses — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~15,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 12,2 et 18,8 €/m²
-
Maison
~14,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 9,8 et 21,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Nancy-sur-Cluses aux communes voisines
Localisation
Nancy-sur-Cluses · 74Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Nancy-sur-Cluses
Soyez le premier à partager votre expérience de Nancy-sur-Cluses
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur Nancy-sur-ClusesMairie & vie civique
Service publicMairie - Nancy-sur-Cluses
Maire : Christian HENON (depuis 2026)
- 99 rue de la Mairie 74300 Nancy-sur-Cluses
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:00–12:00, 14:00–17:00
- Mardi 08:00–16:00
- Jeudi 08:00–16:00
- Vendredi 08:00–12:00, 14:00–17:00
- Samedi 09:00–11:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 54,55 %(168 voix)
- Marine LE PEN 45,45 %(140 voix)
446 inscrits · 308 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- NANCY 2026 100 %
9 sièges
440 inscrits · 171 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Nancy-sur-Cluses aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Nancy-sur-Cluses avec…
Des comparatifs « Nancy-sur-Cluses ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Nancy-sur-Cluses : ce qu'il faut retenir
Habiter à Nancy-sur-Cluses, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 466 habitants (33 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Nancy-sur-Cluses reste relativement abordable : autour de 2 790 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Nancy-sur-Cluses, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Nancy-sur-Cluses, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 15,1 €/m² pour un appartement et 14,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Nancy-sur-Cluses présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Nancy-sur-Cluses gagne des habitants (+4,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté logement, une part notable du parc — 32 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Nancy-sur-Cluses est très largement raccordable à la fibre (99,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Nancy-sur-Cluses
- Quel est le prix au m² à Nancy-sur-Cluses ?
- Le prix médian observé est de 2 790 €/m² (8 222 €/m² pour un appartement, 2 747 €/m² pour une maison), calculé sur 16 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Nancy-sur-Cluses ?
- Trop peu d'annonces à Nancy-sur-Cluses pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 15,1 €/m² pour un appartement et 14,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Nancy-sur-Cluses gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Nancy-sur-Cluses a progressé de 4,7 % (445 → 466 habitants, source INSEE).
- Nancy-sur-Cluses est-elle éligible à la fibre ?
- 99,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Nancy-sur-Cluses (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Nancy-sur-Cluses est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Nancy-sur-Cluses, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, risque industriel (PPRT), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Nancy-sur-Cluses ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Nancy-sur-Cluses ?
- À Nancy-sur-Cluses, 32 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Nancy-sur-Cluses ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Nancy-sur-Cluses et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Nancy-sur-Cluses ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Nancy-sur-Cluses
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Nancy-sur-Cluses, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.