Verdict commune
Habiter à Nuits · 89
Village · 1 école · 2 commerces · population en baisse (−7,5 %)
Vivre ou s'installer à Nuits : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
372
-
Densité
32 hab/km²
-
Propriétaires
64,2 %
-
Locataires
32,6 %
-
Logements sociaux
8,5 %
-
Résidences secondaires
17,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Nuits
Source INSEEÉvolution de la population
−7,5 % en baisse
Depuis 2016 : 402 → 372 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,7 %
- 15 à 44 ans 29,3 %
- 45 à 59 ans 19,2 %
- 60 ans et plus 34,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Nuits
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Ancy-le-Franc · ~6 km
- Lycée le plus proche
- Montbard · ~14 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Auxerre · ~46 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
2 commerces et services
≈ 5,4 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 1
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
2 équipements sportifs
≈ 5,4 / 1 000 hab bien doté
- Tennis 1
- Stades et terrains 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Nuits
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,7 % des locaux -
Locaux éligibles
303
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
307
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Nuits
Source SSMSINuits compte 372 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Yonne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Nuits.
Échelle : département 89
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)
1 311 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 126 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 690 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 471 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Nuits
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Nuits, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Nuits
Source DVF-
Prix médian
783 €/m²
-
Appartements
427 €/m²
-
Maisons
831 €/m²
Médiane sur 13 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 360 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 19,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Nuits — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~8,2 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,0 et 11,2 €/m²
-
Maison
~7,2 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,4 et 9,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Nuits aux communes voisines
Localisation
Nuits · 89Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Nuits
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Donnez votre avis sur NuitsMairie & vie civique
Service publicMairie - Nuits-sur-Armançon
Maire : Athena GIOTOPOULOU-DAVID (depuis 2026)
- 6 rue du Maréchal-Leclerc 89390 Nuits-sur-Armançon
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 09:30–12:30
- Jeudi-Vendredi 09:30–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 35,79 %(68 voix)
- Marine LE PEN 64,21 %(122 voix)
269 inscrits · 190 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- NUITS SUR ARMANCON : Pour un avenir engagé, humain et solidaire 100 %
12 sièges
245 inscrits · 132 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Nuits : ce qu'il faut retenir
Habiter à Nuits, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 372 habitants (32 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Nuits reste relativement abordable : autour de 783 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
À Nuits, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Nuits, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,2 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Nuits est orientée à la baisse (−7,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Nuits se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Nuits est très largement raccordable à la fibre (98,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Nuits
- Quel est le prix au m² à Nuits ?
- Le prix médian observé est de 783 €/m² (427 €/m² pour un appartement, 831 €/m² pour une maison), calculé sur 13 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Nuits ?
- Trop peu d'annonces à Nuits pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,2 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Nuits gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Nuits diminue : −7,5 % entre 2016 et 2022 (402 → 372 habitants, source INSEE).
- Nuits est-elle éligible à la fibre ?
- 98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Nuits (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Nuits est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Nuits, les risques officiels recensés sont : inondation, 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Nuits ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Nuits ?
- À Nuits, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 17,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Nuits est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Nuits une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Nuits ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Nuits et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Nuits ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Nuits
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Nuits, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.