Verdict commune

Habiter à Oullins-Pierre-Bénite · 69

Ville moyenne · 34 écoles · 160 commerces · 222 professionnels de santé · population en hausse (+2,5 %)

Vivre ou s'installer à Oullins-Pierre-Bénite : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    37 928

  • Densité

    4 271 hab/km²

  • Propriétaires

    49,1 %

  • Locataires

    49,3 %

  • Logements sociaux

    14,6 %

  • Résidences secondaires

    1,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Oullins-Pierre-Bénite

Source INSEE

Évolution de la population

+2,5 % en hausse

Depuis 2016 : 37 005 → 37 928 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,7 %
  • 15 à 44 ans 42,6 %
  • 45 à 59 ans 17,0 %
  • 60 ans et plus 21,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Oullins-Pierre-Bénite

Source BPE · INSEE

Enseignement

34 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 14
  • Collèges 7
  • Écoles maternelles 6
  • Lycées 6
  • Enseignement supérieur 1

Transports

Grande ville la plus proche
Vénissieux · ~5 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~21 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

2 gares recensées sur la commune

  • Gares 2

Santé

222 professionnels de santé

≈ 5,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 24
  • Chirurgiens-dentistes 22
  • Pharmacies 13
  • Centres / maisons de santé 4
  • Laboratoires d'analyses 3
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 50
  • Masseurs-kinésithérapeutes 45
  • Psychologues 29
  • Pédicures-podologues 9
  • Psychomotriciens 7
  • Sages-femmes 7
  • Ergothérapeutes 4
  • Diététiciens 3

Commerces

160 commerces et services

≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 125
  • Boulangeries 24
  • Supermarchés / hypermarchés 8
  • Supérettes 3

Sports & loisirs

31 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 15
  • Gymnases / salles multisports 13
  • Tennis 2
  • Piscines 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 2
  • Cinémas 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Oullins-Pierre-Bénite

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96 % des locaux

  • Locaux éligibles

    22 050

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    22 958

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Oullins-Pierre-Bénite (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 11 étab.

    107,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 6 étab.

    109,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 6 étab.

    108,6

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 738 présents · 6 collèges
    Réussite
    96,5 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    87,3 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 942 présents · 6 lycées
    Réussite
    90,1 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    59,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Oullins-Pierre-Bénite

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,8 pour 100 logements/an

    159 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an

    143 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an

    453 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 13 pour 1 000 habitants/an

    488 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Oullins-Pierre-Bénite

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Les ruisseaux du Grand Lyon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
ARKEMA FRANCESEVESO seuil haut
Substances ou mélanges auxquels est attribuée la mention de danger EUH014 · Autorisation
1,1 km
KEM ONESEVESO seuil haut
Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Autorisation
2,9 km
HUNTSMANSEVESO seuil haut
Site industriel · Autorisation
2,9 km
SPECIALTY OPERATIONS FRANCESEVESO seuil haut
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 · Autorisation
2,9 km
ELKEM SILICONES FRANCE SASSEVESO seuil haut
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
3,5 km
JULIA JOSEPH
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
724 m
DMTS_illégal
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
783 m
VERITAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
A.E.I. EX EMC
Combustion · Autorisation
Installation classée
1,6 km
UNIVAR
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km
Métropole de Lyon
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
2,4 km
SEVIA
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
SARPI
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
Comptoir Lyonnais des Métaux (ex CLMenv)
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
METALOR (MTACF)
Traitement de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,2 km
Air Liquide France Industrie
Combustion · Autorisation
Installation classée
3,3 km
Métropole de Lyon
Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
+ 33 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
679 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
376 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Oullins-Pierre-Bénite, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite

Source DVF

  • Prix médian

    3 205 €/m²

  • Appartements

    3 059 €/m²

  • Maisons

    4 238 €/m²

Médiane sur 839 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 200 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Oullins-Pierre-Bénite — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    14,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,7 et 18,8 €/m²

  • Maison

    14,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,2 et 21,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Oullins-Pierre-Bénite · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Oullins-Pierre-Bénite

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Oullins-Pierre-Bénite

Maire : Jérôme MOROGE (depuis 2026)

Place Roger-Salengro 69600 Oullins
04 72 39 73 13
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 13:30–17:00
  • Mardi-Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 70,84 %(8 062 voix)
  • Marine LE PEN 29,16 %(3 319 voix)

16 911 inscrits · 11 381 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Oullins Pierre Bénite + forts ensemble ! LLR 59,03 %

    35 sièges

  • AGIR ENSEMBLE LUG 35,65 %

    7 sièges

24 164 inscrits · 12 554 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Oullins-Pierre-Bénite (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Oullins-Pierre-Bénite : ce qu'il faut retenir

Habiter à Oullins-Pierre-Bénite, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 37 928 habitants (4 271 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Oullins-Pierre-Bénite revient à compter autour de 3 205 €/m², soit environ 9 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Oullins-Pierre-Bénite se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Oullins-Pierre-Bénite, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,8 €/m² pour un appartement et 14,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Oullins-Pierre-Bénite.

Pour une famille, les écoles d'Oullins-Pierre-Bénite présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Oullins-Pierre-Bénite gagne des habitants (+2,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Oullins-Pierre-Bénite reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Oullins-Pierre-Bénite est très largement raccordable à la fibre (96 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Oullins-Pierre-Bénite

Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian observé est de 3 205 €/m² (3 059 €/m² pour un appartement, 4 238 €/m² pour une maison), calculé sur 839 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Oullins-Pierre-Bénite ?
À Oullins-Pierre-Bénite, le loyer moyen estimé est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement et 14,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Oullins-Pierre-Bénite ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Oullins-Pierre-Bénite, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Oullins-Pierre-Bénite ?
En agrégeant les établissements d'Oullins-Pierre-Bénite : 96,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Oullins-Pierre-Bénite gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Oullins-Pierre-Bénite a progressé de 2,5 % (37 005 → 37 928 habitants, source INSEE).
Oullins-Pierre-Bénite est-elle éligible à la fibre ?
96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Oullins-Pierre-Bénite (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Oullins-Pierre-Bénite est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Oullins-Pierre-Bénite, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 34 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Oullins-Pierre-Bénite ?
On recense notamment 34 établissements scolaires, 2 gares, 222 professionnels de santé, 160 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Oullins-Pierre-Bénite ?
À Oullins-Pierre-Bénite, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Oullins-Pierre-Bénite est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Oullins-Pierre-Bénite une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Oullins-Pierre-Bénite ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Oullins-Pierre-Bénite et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Oullins-Pierre-Bénite ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Oullins-Pierre-Bénite

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Oullins-Pierre-Bénite, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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