Verdict commune

Habiter à Paris 1er Arrondissement · 75

Ville moyenne · 9 écoles · 953 commerces · 267 professionnels de santé · population en baisse (−4,8 %)

Vivre ou s'installer à Paris 1er Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    15 475

  • Densité

    8 456 hab/km²

  • Propriétaires

    31,8 %

  • Locataires

    61,6 %

  • Logements sociaux

    8,6 %

  • Résidences secondaires

    21,7 %

À Paris 1er Arrondissement, 21,7 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Paris 1er Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−4,8 % en baisse

Depuis 2016 : 16 252 → 15 475 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 9,6 %
  • 15 à 44 ans 46,5 %
  • 45 à 59 ans 20,0 %
  • 60 ans et plus 23,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Paris 1er Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 4
  • Écoles maternelles 2
  • Collèges 1
  • Lycées 1
  • Enseignement supérieur 1

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Paris-Orly · ~16 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

267 professionnels de santé

≈ 17 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 40
  • Chirurgiens-dentistes 38
  • Pharmacies 16
  • Centres / maisons de santé 7
  • Laboratoires d'analyses 3
Afficher 8 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 71
  • Psychologues 65
  • Infirmiers 8
  • Sages-femmes 7
  • Diététiciens 5
  • Pédicures-podologues 5
  • Ergothérapeutes 1

Commerces

953 commerces et services

≈ 62 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 875
  • Boulangeries 55
  • Supermarchés / hypermarchés 13
  • Supérettes 7
  • Grandes surfaces spécialisées 3

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Piscines 2
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

11 lieux culturels

≈ 0,7 / 1 000 hab bien doté

  • Théâtres / arts du spectacle 6
  • Musées / lieux d'exposition 3
  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Paris 1er Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Paris

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 559 047

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 659 119

    logements et locaux professionnels à Paris

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Paris 1er Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    132,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    127,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    84,7

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 77 présents · 1 collège
    Réussite
    95 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    87 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 110 présents · 1 lycée
    Réussite
    75 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    39 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Paris 1er Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    72 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 31 pour 1 000 habitants/an

    470 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 312 pour 1 000 habitants/an

    4 714 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 203 pour 1 000 habitants/an

    3 066 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Paris 1er Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,8 km
Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →
La COMMERCIALE FI
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
+ 49 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Paris 1er Arrondissement, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Paris 1er Arrondissement

Source DVF

  • Prix médian

    12 115 €/m²

  • Appartements

    12 115 €/m²

Médiane sur 535 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 39 320 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 22 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Paris 1er Arrondissement — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    35,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 21,9 et 57,2 €/m²

  • Maison

    ~26,4 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 12,6 et 55,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Paris 1er Arrondissement · 75

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Paris 1er Arrondissement

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour

à l'échelle de Paris

  • Emmanuel MACRON 85,11 %(808 107 voix)
  • Marine LE PEN 14,89 %(141 405 voix)

1 368 623 inscrits · 949 512 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022. Données ouvertes.

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Carte de données

Paris 1er Arrondissement (75) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Paris 1er Arrondissement : ce qu'il faut retenir

Habiter à Paris 1er Arrondissement, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 15 475 habitants (8 456 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Paris 1er Arrondissement suppose un budget conséquent : autour de 12 115 €/m², soit près de 22 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Paris 1er Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Paris 1er Arrondissement, le loyer moyen estimé tourne autour de 35,4 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Paris 1er Arrondissement.

Pour une famille, les écoles de Paris 1er Arrondissement présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Paris 1er Arrondissement est orientée à la baisse (−4,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Paris 1er Arrondissement se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 21,7 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, à l'échelle de Paris, 94 % des locaux sont raccordables à la fibre.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Paris 1er Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian observé est de 12 115 €/m² (12 115 €/m² pour un appartement), calculé sur 535 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Paris 1er Arrondissement ?
À Paris 1er Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 35,4 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Paris 1er Arrondissement ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Paris 1er Arrondissement, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Paris 1er Arrondissement ?
En agrégeant les établissements de Paris 1er Arrondissement : 95 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 75 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Paris 1er Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Paris 1er Arrondissement diminue : −4,8 % entre 2016 et 2022 (16 252 → 15 475 habitants, source INSEE).
Paris 1er Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?
94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Paris (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Paris 1er Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?
Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
Quels équipements et services à Paris 1er Arrondissement ?
On recense notamment 9 établissements scolaires, 1 gare, 267 professionnels de santé, 953 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Paris 1er Arrondissement ?
À Paris 1er Arrondissement, 21,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Paris 1er Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Paris 1er Arrondissement une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Paris 1er Arrondissement ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Paris 1er Arrondissement et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Paris 1er Arrondissement ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Paris 1er Arrondissement

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Paris 1er Arrondissement, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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