Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement ?

Le prix médian observé est de 11 750 €/m² (11 750 €/m² pour un appartement, 1 556 €/m² pour une maison), calculé sur 1 330 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Paris 3e Arrondissement ?

À Paris 3e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 36,3 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Paris 3e Arrondissement ?

En agrégeant les établissements de Paris 3e Arrondissement : 92,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Paris 3e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Paris 3e Arrondissement diminue : −5,8 % entre 2016 et 2022 (34 788 → 32 772 habitants, source INSEE).

Paris 3e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?

94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Paris (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Paris 3e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Paris 3e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Paris 3e Arrondissement ?

On recense notamment 44 établissements scolaires, 383 professionnels de santé, 655 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Paris 3e Arrondissement ?

À Paris 3e Arrondissement, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 16 % des logements (source INSEE, base Logement).

Paris 3e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Paris 3e Arrondissement une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Paris 3e Arrondissement · 75

Ville moyenne · 44 écoles · 655 commerces · 383 professionnels de santé · population en baisse (−5,8 %)

Vivre ou s'installer à Paris 3e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

32 772
Densité

28 010 hab/km²
Propriétaires

34,2 %
Locataires

59,4 %
Logements sociaux

9,6 %
Résidences secondaires

16 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Paris 3e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−5,8 % en baisse

Depuis 2016 : 34 788 → 32 772 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 10,3 %
15 à 44 ans 49,6 %
45 à 59 ans 19,5 %
60 ans et plus 20,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Paris 3e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

44 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

Enseignement supérieur 23
Écoles élémentaires 7
Écoles maternelles 5
Lycées 5
Collèges 4

Transports

Gare la plus proche: ~1 km · Paris 1er Arrondissement
Aéroport le plus proche: Paris-Orly · ~16 km

Aucun équipement recensé

Santé

383 professionnels de santé

≈ 12 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 72
Chirurgiens-dentistes 33
Pharmacies 17
Centres / maisons de santé 7
Laboratoires d'analyses 2

Afficher 8 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 122
Masseurs-kinésithérapeutes 74
Infirmiers 23
Pédicures-podologues 18
Sages-femmes 6
Diététiciens 5
Psychomotriciens 3
Ergothérapeutes 1

Commerces

655 commerces et services

≈ 20 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 576
Boulangeries 64
Supermarchés / hypermarchés 9
Supérettes 4
Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

Gymnases / salles multisports 9
Piscines 3

Culture

10 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

Musées / lieux d'exposition 5
Bibliothèques / médiathèques 2
Théâtres / arts du spectacle 2
Cinémas 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Paris 3e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Paris

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94 % des locaux
Locaux éligibles

1 559 047

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 659 119

logements et locaux professionnels à Paris

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Paris 3e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 7 étab.

136,7

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 3 étab.

131,8

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 5 étab.

119,9

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 295 présents · 3 collèges

Réussite

92,9 % · nat. 87,1 %

Mentions

82 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 642 présents · 5 lycées

Réussite

94,3 % · nat. 92,4 %

Mentions

66,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Paris 3e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,7 pour 100 logements/an

184 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 6 pour 1 000 habitants/an

193 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 61 pour 1 000 habitants/an

1 964 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 20 pour 1 000 habitants/an

658 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Paris 3e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

non disponible

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,6 km

Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →

La COMMERCIALE FI

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,4 km

BERTIN ET AUBERT (i1405)

Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation

Installation classée

1,5 km

IVRY PARIS 13

pour les déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

CPCU BERCY

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,4 km

+ 46 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.