Quel est le prix au m² à Paris 8e Arrondissement ?

Le prix médian observé est de 11 983 €/m² (11 974 €/m² pour un appartement, 18 775 €/m² pour une maison), calculé sur 1 305 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Paris 8e Arrondissement ?

À Paris 8e Arrondissement, le loyer moyen estimé est d'environ 36,1 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Paris 8e Arrondissement ?

En agrégeant les établissements de Paris 8e Arrondissement : 96,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 98,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Paris 8e Arrondissement gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Paris 8e Arrondissement diminue : −2,8 % entre 2016 et 2022 (36 453 → 35 418 habitants, source INSEE).

Paris 8e Arrondissement est-elle éligible à la fibre ?

94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à l'échelle de Paris (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Paris 8e Arrondissement est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Paris 8e Arrondissement, les risques officiels recensés sont : 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Paris 8e Arrondissement ?

On recense notamment 40 établissements scolaires, 2 gares, 859 professionnels de santé, 1543 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Paris 8e Arrondissement ?

À Paris 8e Arrondissement, 22,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Paris 8e Arrondissement est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Paris 8e Arrondissement une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Paris 8e Arrondissement · 75

Ville moyenne · 40 écoles · 1543 commerces · 859 professionnels de santé · population en baisse (−2,8 %)

Vivre ou s'installer à Paris 8e Arrondissement : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

35 418
Densité

9 128 hab/km²
Propriétaires

37,6 %
Locataires

52,8 %
Logements sociaux

3,2 %
Résidences secondaires

22,4 %

À Paris 8e Arrondissement, 22,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Paris 8e Arrondissement

Source INSEE

Évolution de la population

−2,8 % en baisse

Depuis 2016 : 36 453 → 35 418 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,9 %
15 à 44 ans 43,2 %
45 à 59 ans 20,1 %
60 ans et plus 22,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Paris 8e Arrondissement

Source BPE · INSEE

Enseignement

40 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 13
Enseignement supérieur 8
Lycées 7
Écoles maternelles 6
Collèges 6

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Orly · ~18 km

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

859 professionnels de santé

≈ 24 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 247
Médecins généralistes 128
Pharmacies 36
Centres / maisons de santé 14
Laboratoires d'analyses 5

Afficher 9 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 186
Psychologues 164
Pédicures-podologues 31
Infirmiers 21
Diététiciens 13
Sages-femmes 6
Ergothérapeutes 4
Psychomotriciens 2

Commerces

1 543 commerces et services

≈ 44 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 1 403
Boulangeries 89
Supermarchés / hypermarchés 31
Supérettes 19
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

≈ 0,3 / 1 000 hab sous-doté

Piscines 4
Gymnases / salles multisports 4
Stades et terrains 3

Culture

21 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab bien doté

Théâtres / arts du spectacle 9
Cinémas 5
Musées / lieux d'exposition 4
Bibliothèques / médiathèques 2
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Paris 8e Arrondissement

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Échelle : à l'échelle de Paris

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94 % des locaux
Locaux éligibles

1 559 047

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 659 119

logements et locaux professionnels à Paris

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Paris 8e Arrondissement (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 10 étab.

142,9

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

145,8

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 4 étab.

136,5

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 720 présents · 4 collèges

Réussite

96,8 % · nat. 87,1 %

Mentions

94 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 802 présents · 3 lycées

Réussite

98,8 % · nat. 92,4 %

Mentions

85,6 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Paris 8e Arrondissement

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Au-dessus

≈ 0,9 pour 100 logements/an

242 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

510 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 144 pour 1 000 habitants/an

5 100 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 126 pour 1 000 habitants/an

4 465 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Paris 8e Arrondissement

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

Cartographié à l'échelle de la commune et variable selon l'adresse précise dans l'arrondissement (non détaillé ici). Vérifier mon adresse sur Géorisques →

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,1 km

Les PPRT (plans de prévention des risques technologiques) sont établis à l'échelle de la commune et dépendent de l'adresse exacte dans l'arrondissement — non détaillés par arrondissement ici. Vérifier mon adresse sur Géorisques →

CEVE (Ex SDCC)

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,7 km

+ 49 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.