Verdict commune
Habiter à Passy · 74
Ville moyenne · 1 517 m d'altitude · 9 écoles · 40 commerces · 55 professionnels de santé · population en baisse (−0,1 %)
Vivre ou s'installer à Passy : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
10 852
-
Densité
136 hab/km²
-
Propriétaires
61,2 %
-
Locataires
35,4 %
-
Logements sociaux
14,6 %
-
Résidences secondaires
12,5 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Passy
Source INSEEÉvolution de la population
−0,1 % en baisse
Depuis 2016 : 10 863 → 10 852 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,5 %
- 15 à 44 ans 34,1 %
- 45 à 59 ans 22,2 %
- 60 ans et plus 28,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Passy
Source BPE · INSEEEnseignement
9 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 6
- Écoles maternelles 1
- Collèges 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Annecy · ~48 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
55 professionnels de santé
≈ 5,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 8
- Chirurgiens-dentistes 3
- Pharmacies 3
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 15
- Infirmiers 13
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Sages-femmes 4
- Ergothérapeutes 2
- Psychomotriciens 2
- Diététiciens 2
- Psychologues 2
- Pédicures-podologues 1
Commerces
40 commerces et services
≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 33
- Boulangeries 6
- Supermarchés / hypermarchés 1
Sports & loisirs
14 équipements sportifs
≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 9
- Tennis 2
- Gymnases / salles multisports 2
- Piscines 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Passy
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
48 % des locaux -
Locaux éligibles
3 354
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
6 985
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Passy (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
106,6
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
111,1
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
116
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 172 présents · 1 collège
- Réussite
- 90 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 80,2 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 361 présents · 2 lycées
- Réussite
- 92,6 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 62,9 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Passy
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 74
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,3 pour 100 logements/an
17 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an
34 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 5,3 pour 1 000 habitants/an
57 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
6 265 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Passy
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Passy, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Passy
Source DVF-
Prix médian
3 796 €/m²
-
Appartements
3 413 €/m²
-
Maisons
4 270 €/m²
Médiane sur 266 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 910 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Passy — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
15,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,8 et 19,4 €/m²
-
Maison
~13,0 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,9 et 18,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Passy · 74Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Passy
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Donnez votre avis sur PassyMairie & vie civique
Service publicMairie - Passy
Maire : Raphaël CASTÉRA (depuis 2026)
- 1 place de la Mairie 74190 Passy
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 57,76 %(3 233 voix)
- Marine LE PEN 42,24 %(2 364 voix)
8 718 inscrits · 5 597 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- REUSSIR POUR PASSY LDVG 50,86 %
25 sièges
- ECOUTER ET AGIR POUR PASSY LDVD 31,7 %
5 sièges
8 945 inscrits · 4 701 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Passy : ce qu'il faut retenir
Habiter à Passy, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 10 852 habitants (136 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Passy, c'est rester à l'écart des métropoles (Annecy à ~48 km) tout en gardant une gare sur place.
Côté sécurité, Passy se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Passy, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,1 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Passy.
Pour une famille, les écoles de Passy présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Passy est orientée à la baisse (−0,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Passy garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à Passy (48 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Passy
- Quel est le prix au m² à Passy ?
- Le prix médian observé est de 3 796 €/m² (3 413 €/m² pour un appartement, 4 270 €/m² pour une maison), calculé sur 266 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Passy ?
- À Passy, le loyer moyen estimé est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Passy ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Passy, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Passy ?
- En agrégeant les établissements de Passy : 90 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Passy gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Passy diminue : −0,1 % entre 2016 et 2022 (10 863 → 10 852 habitants, source INSEE).
- Passy est-elle éligible à la fibre ?
- 48 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Passy (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Passy est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Passy, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Passy ?
- On recense notamment 9 établissements scolaires, 1 gare, 55 professionnels de santé, 40 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Passy ?
- À Passy, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 12,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Passy est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Passy une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Passy ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Passy et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Passy ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Passy
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Passy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.