Verdict commune

Habiter à Pessat-Villeneuve · 63

Village · 1 école · 2 commerces · 1 professionnel de santé · population en hausse (+13,4 %)

Vivre ou s'installer à Pessat-Villeneuve : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    744

  • Densité

    119 hab/km²

  • Propriétaires

    85,8 %

  • Locataires

    13,5 %

  • Logements sociaux

    5 %

  • Résidences secondaires

    1,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Pessat-Villeneuve

Source INSEE

Évolution de la population

+13,4 % en hausse

Depuis 2016 : 656 → 744 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,8 %
  • 15 à 44 ans 36,8 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 ans et plus 21,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Pessat-Villeneuve

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Riom · ~4 km
Lycée le plus proche
Riom · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Clermont-Ferrand · ~15 km
Gare la plus proche
~2 km · Chambaron sur Morge
Aéroport le plus proche
Clermont-Ferrand Auvergne · ~15 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 1,3 / 1 000 hab sous-doté

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1

Commerces

2 commerces et services

≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 2

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,3 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Pessat-Villeneuve

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    347

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    362

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Pessat-Villeneuve

Source SSMSI

Pessat-Villeneuve compte 744 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Puy-de-Dôme) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Pessat-Villeneuve.

Échelle : département 63

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    2 308 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 579 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 356 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 105 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Pessat-Villeneuve

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
Syndicat du Bois de l'Aumône
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
1,5 km
TMS INTERNATIONAL FRANCE
Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
AMF QUALITE SECURITE ENVIRONNEMENT
Stockage de polymères enregistré · Autorisation
Installation classée
2,5 km
+ 12 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2023
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Pessat-Villeneuve, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Pessat-Villeneuve

Source DVF

  • Prix médian

    2 565 €/m²

  • Maisons

    2 565 €/m²

Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 31 920 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Pessat-Villeneuve — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,9 et 13,2 €/m²

  • Maison

    ~10,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,4 et 13,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Pessat-Villeneuve · 63

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pessat-Villeneuve

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Pessat-Villeneuve

Maire : Pascale PALAMARA (depuis 2026)

1 avenue du Château-de-Villeneuve 63200 Pessat-Villeneuve
04 73 38 28 59
mairie.pessatvilleneuve@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 08:30–12:00
  • Jeudi 08:30–12:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 16:30–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 59,73 %(224 voix)
  • Marine LE PEN 40,27 %(151 voix)

522 inscrits · 375 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • REGARDER AUTREMENT, CONSTRUIRE ENSEMBLE 62,25 %

    12 sièges

  • AVEC VOUS, POUR VOUS ! 37,75 %

    3 sièges

536 inscrits · 445 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Pessat-Villeneuve (63) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Pessat-Villeneuve : ce qu'il faut retenir

Habiter à Pessat-Villeneuve, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 744 habitants (119 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Pessat-Villeneuve reste relativement abordable : autour de 2 565 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Pessat-Villeneuve, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Pessat-Villeneuve, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Pessat-Villeneuve gagne des habitants (+13,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Pessat-Villeneuve garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Pessat-Villeneuve est très largement raccordable à la fibre (95,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Pessat-Villeneuve

Quel est le prix au m² à Pessat-Villeneuve ?
Le prix médian observé est de 2 565 €/m² (2 565 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Pessat-Villeneuve ?
Trop peu d'annonces à Pessat-Villeneuve pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Pessat-Villeneuve gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Pessat-Villeneuve a progressé de 13,4 % (656 → 744 habitants, source INSEE).
Pessat-Villeneuve est-elle éligible à la fibre ?
95,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Pessat-Villeneuve (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Pessat-Villeneuve est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pessat-Villeneuve, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pessat-Villeneuve ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Pessat-Villeneuve ?
À Pessat-Villeneuve, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Pessat-Villeneuve est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Pessat-Villeneuve une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Pessat-Villeneuve ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Pessat-Villeneuve et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Pessat-Villeneuve ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Pessat-Villeneuve

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pessat-Villeneuve, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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