Quel est le prix au m² à Plailly ?

Le prix médian observé est de 3 118 €/m² (2 867 €/m² pour un appartement, 3 167 €/m² pour une maison), calculé sur 41 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Plailly ?

À Plailly, le loyer moyen estimé est d'environ 16,3 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Plailly gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Plailly a progressé de 3,4 % (1 732 → 1 791 habitants, source INSEE).

Plailly est-elle éligible à la fibre ?

97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Plailly (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Plailly est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Plailly, les risques officiels recensés sont : 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Plailly ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 5 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Plailly ?

À Plailly, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,5 % des logements (source INSEE, base Logement).

Plailly est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Plailly une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Plailly · 60

Commune périurbaine · 1 école · 5 commerces · 5 professionnels de santé · population en hausse (+3,4 %)

Vivre ou s'installer à Plailly : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

1 791
Densité

110 hab/km²
Propriétaires

74,4 %
Locataires

23,2 %
Logements sociaux

3 %
Résidences secondaires

2,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Plailly

Source INSEE

Évolution de la population

+3,4 % en hausse

Depuis 2016 : 1 732 → 1 791 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,0 %
15 à 44 ans 28,6 %
45 à 59 ans 22,8 %
60 ans et plus 31,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Plailly

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Mortefontaine · ~2 km
Lycée le plus proche: Mortefontaine · ~2 km

1 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Villepinte · ~17 km
Gare la plus proche: ~4 km · Fosses
Aéroport le plus proche: Paris-Charles de Gaulle · ~11 km

Aucun équipement recensé

Santé

5 professionnels de santé

≈ 2,8 / 1 000 hab sous-doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 2
Centres / maisons de santé 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 2

Commerces

5 commerces et services

≈ 2,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Boulangeries 3
Restaurants 2

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 2,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 3
Tennis 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Plailly

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97 % des locaux
Locaux éligibles

945

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

974

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Plailly (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

116,8

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Plailly

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages

8 cambriolages en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Violences (hors cadre familial)

7 victimes en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Vols sans violence

125 victimes en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Trafic et usage de stupéfiants

41 personnes mises en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Plailly

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,3 km

NCS PYROTECHNIESEVESO seuil haut

Quantité susceptible d'être présente · Autorisation

3,0 km

SA GREVIN ET COMPAGNIE PARC ASTERIX

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

464 m

DESRUES

Combustion · Autorisation

Installation classée

1,3 km

OXFORD ST WITZ -M7 FRANCE

Entrepot autorisé · Autorisation

Installation classée

3,9 km

HERMES SELLIER

Liquides combustibles de point éclair compris entre 60° C et 93° C (stockage ou emploi de) · Autorisation

Installation classée

4,1 km

PROLOGIS FRANCE CXII

Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Autorisation

Installation classée

4,3 km

+ 23 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

638 m

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

656 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,0 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Mouvement

Effondrement / Affaissement