Verdict commune

Habiter à Plancoët · 22

Village · à ~3 km de la mer · 4 écoles · 14 commerces · 30 professionnels de santé · population en hausse (+2,4 %)

Vivre ou s'installer à Plancoët : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    3 095

  • Densité

    269 hab/km²

  • Propriétaires

    56 %

  • Locataires

    42,6 %

  • Logements sociaux

    9,2 %

  • Résidences secondaires

    6,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Plancoët

Source INSEE

Évolution de la population

+2,4 % en hausse

Depuis 2016 : 3 022 → 3 095 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,3 %
  • 15 à 44 ans 27,4 %
  • 45 à 59 ans 18,4 %
  • 60 ans et plus 40,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Plancoët

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Dinan · ~14 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 2
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Malo · ~21 km
Gare la plus proche
~6 km · Languenan

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

30 professionnels de santé

≈ 9,7 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 5
  • Chirurgiens-dentistes 5
  • Pharmacies 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Laboratoires d'analyses 1
Afficher 6 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 7
  • Infirmiers 3
  • Sages-femmes 2
  • Pédicures-podologues 2
  • Diététiciens 1
  • Psychologues 1

Commerces

14 commerces et services

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 10
  • Boulangeries 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Plancoët

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    89 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 339

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 627

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Plancoët (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    99,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    99,9

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 125 présents · 1 collège
    Réussite
    82 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    64 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Plancoët

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 22

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    1 881 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 412 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an

    16 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Plancoët

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin AZI 2)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,9 km
LAITERIE NOUVELLE de l'ARGUENON
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
294 m
DINAN AGGLOMERATION
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
1,2 km
SCEA JEAN FRANCOIS ROBERT
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
1,8 km
LNA LAITERIE NOUVELLE DE L ARGUENON
Autres installations · Autorisation
Installation classée
3,2 km
EARL ELEVAGE ROBERT HERVE
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
3,3 km
+ 32 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Plancoët, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Plancoët

Source DVF

  • Prix médian

    1 900 €/m²

  • Appartements

    2 156 €/m²

  • Maisons

    1 824 €/m²

Médiane sur 92 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 930 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Plancoët — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,8 et 14,2 €/m²

  • Maison

    9,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,6 et 11,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Plancoët · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Plancoët

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Plancoët

Maire : Patrick BARRAUX (depuis 2026)

Place de la Mairie 22130 Plancoët
02 96 84 39 70
contact@plancoet.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:30, 14:00–17:00
  • Samedi 09:00–11:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 60,22 %(949 voix)
  • Marine LE PEN 39,78 %(627 voix)

2 393 inscrits · 1 576 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • AGIR POUR PLANCOËT 100 %

    23 sièges

2 454 inscrits · 1 067 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Plancoët (22) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Plancoët : ce qu'il faut retenir

Habiter à Plancoët, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 095 habitants (269 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Plancoët reste relativement abordable : autour de 1 900 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Plancoët se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Plancoët, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Plancoët.

Pour une famille, les écoles de Plancoët présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Plancoët gagne des habitants (+2,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Plancoët garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 89 % des locaux de Plancoët, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Plancoët

Quel est le prix au m² à Plancoët ?
Le prix médian observé est de 1 900 €/m² (2 156 €/m² pour un appartement, 1 824 €/m² pour une maison), calculé sur 92 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Plancoët ?
À Plancoët, le loyer moyen estimé est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Plancoët ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Plancoët, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Plancoët ?
En agrégeant les établissements de Plancoët : 82 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Plancoët gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Plancoët a progressé de 2,4 % (3 022 → 3 095 habitants, source INSEE).
Plancoët est-elle éligible à la fibre ?
89 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Plancoët (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Plancoët est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Plancoët, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Plancoët ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 30 professionnels de santé, 14 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Plancoët ?
À Plancoët, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Plancoët est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Plancoët une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Plancoët ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Plancoët et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Plancoët ?
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Avant de signer à Plancoët

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Plancoët, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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