Verdict commune

Habiter à Plancoët · 22

4 écoles · 1 arrêt · 28 commerces · 60 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Plancoët

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE ST SAUVEUR DE NAZARETH, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE L'ARGUENON, COLLEGE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND

Transports

1 arrêts et gares

CASALIGGI CHRISTOPHE

Santé

60 professionnels de santé

INSTITUT MEDICALISÉ DE PLANCOET, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE CATTP ENFANTS ADOS ADULTES, MAISON DE SANTÉ PLURIDISCIPLINAIRE DE PLANCOËT, CORINNE MORIN, DIÉTÉTICIEN, FLORE TANGUY, PSYCHOLOGUE, SANDRA LAUNAY, MÉDECIN

Commerces

28 commerces et services

ETABLISSEMENTS GUILLOSSOU, LH DISPLAN, PAU-KAR, MEDLAR, BROUARD JEAN-PAUL, SEBILLE CAMILLE

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

BOULODROMES COUVERTS, COMPLEXE SPORTIF JOSEPH SAMSON, COMPLEXE SPORTIF JOSEPH SAMSON, COMPLEXE SPORTIF JOSEPH SAMSON, COLLÈGE D'ENSEIGNEMENT SECONDAIRE CHÂTEAUBRIAND, COMPLEXE SPORTIF JOSEPH SAMSON

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE PLANCOËT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Plancoët · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Plancoët

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Plancoët

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin AZI 2)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LAITERIE NOUVELLE de l'ARGUENON
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
294 m
OLERON MICHEL
Elevages de plus de 30 000 volailles · Enregistrement
Installation classée
343 m
SCEA DE MONTAFILAN
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
343 m
GAEC DES CHENES VERTS
Autres régimes
Installation classée
343 m
GAEC ARMOR PONDI
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
343 m
SARL BOIS ROLLAND
Autres régimes
Installation classée
343 m
SARL DU BOIS ROLLAND
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
536 m
EAU MINERALE NATURELLE DE PLANCOET(ste )
Autres régimes
Installation classée
715 m
EARL DE L EVINAIS
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
DINAN AGGLOMERATION
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
1,2 km
+ 7 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Plancoët

Source DVF

Prix médian observé : 1 900 €/m² · appartements 2 156 €/m² · maisons 1 824 €/m².

Médiane sur 92 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Plancoët

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Plancoët, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Plancoët

Quel est le prix au m² à Plancoët ?
Le prix médian observé est de 1 900 €/m² (2 156 €/m² pour un appartement, 1 824 €/m² pour une maison), calculé sur 92 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Plancoët est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Plancoët, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Plancoët ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 60 professionnels de santé, 28 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Plancoët ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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