Verdict commune
Habiter à Plédéliac · 22
Village · à ~9 km de la mer · 2 écoles · 10 commerces · 6 professionnels de santé · population en hausse (+12,5 %)
Vivre ou s'installer à Plédéliac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
1 602
-
Densité
31 hab/km²
-
Propriétaires
82,1 %
-
Locataires
16,3 %
-
Logements sociaux
4,1 %
-
Résidences secondaires
8,7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Plédéliac
Source INSEEÉvolution de la population
+12,5 % en hausse
Depuis 2016 : 1 424 → 1 602 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 21,8 %
- 15 à 44 ans 32,3 %
- 45 à 59 ans 18,1 %
- 60 ans et plus 27,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Plédéliac
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Lamballe-Armor · ~11 km
- Lycée le plus proche
- Lamballe-Armor · ~11 km
Distances à vol d'oiseau.
2 établissements scolaires
≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Saint-Brieuc · ~30 km
- Gare la plus proche
- ~7 km · Plestan
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
6 professionnels de santé
≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 4
- Masseurs-kinésithérapeutes 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
10 commerces et services
≈ 6,2 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 8
- Boulangeries 2
Sports & loisirs
4 équipements sportifs
≈ 2,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Plédéliac
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
92,7 % des locaux -
Locaux éligibles
1 037
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 119
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Plédéliac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
111,8
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Plédéliac
Source SSMSIPlédéliac compte 1 602 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Plédéliac.
Échelle : département 22
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
1 881 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 412 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 121 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Plédéliac
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 6,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Plédéliac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Plédéliac
Source DVF-
Prix médian
1 176 €/m²
-
Maisons
1 176 €/m²
Médiane sur 43 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Plédéliac — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~9,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,4 et 11,9 €/m²
-
Maison
~8,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,8 et 10,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Plédéliac · 22Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Plédéliac
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Donnez votre avis sur PlédéliacMairie & vie civique
Service publicMairie - Plédéliac
Maire : Christian TARDY (depuis 2026)
- 4 rue d'Armor 22270 Plédéliac
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–17:00
- Mardi-Mercredi 09:00–12:30, 14:00–17:00
- Jeudi 09:00–12:30
- Vendredi 09:00–12:30, 14:00–17:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 58,95 %(530 voix)
- Marine LE PEN 41,05 %(369 voix)
1 211 inscrits · 899 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Unis au service de tous 55,89 %
15 sièges
- EXPERIENCE ET RENOUVEAU 44,11 %
4 sièges
1 304 inscrits · 1 052 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Plédéliac : ce qu'il faut retenir
Habiter à Plédéliac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 602 habitants (31 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Plédéliac reste relativement abordable : autour de 1 176 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Saint-Brieuc à ~30 km, gare la plus proche à ~7 km).
À Plédéliac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Plédéliac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Plédéliac présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Plédéliac gagne des habitants (+12,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Plédéliac se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Plédéliac est très largement raccordable à la fibre (92,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Plédéliac
- Quel est le prix au m² à Plédéliac ?
- Le prix médian observé est de 1 176 €/m² (1 176 €/m² pour une maison), calculé sur 43 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Plédéliac ?
- Trop peu d'annonces à Plédéliac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Plédéliac gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Plédéliac a progressé de 12,5 % (1 424 → 1 602 habitants, source INSEE).
- Plédéliac est-elle éligible à la fibre ?
- 92,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Plédéliac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Plédéliac est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Plédéliac, les risques officiels recensés sont : 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Plédéliac ?
- On recense notamment 2 établissements scolaires, 6 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Plédéliac ?
- À Plédéliac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 8,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Plédéliac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Plédéliac une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Plédéliac ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Plédéliac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Plédéliac ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Plédéliac
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Plédéliac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.