Verdict commune
Habiter à Plouaret · 22
Village · à ~7 km de la mer · 3 écoles · 7 commerces · 10 professionnels de santé · population en hausse (+4,0 %)
Vivre ou s'installer à Plouaret : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
2 230
-
Densité
74 hab/km²
-
Propriétaires
72,8 %
-
Locataires
25,2 %
-
Logements sociaux
5,2 %
-
Résidences secondaires
11 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Plouaret
Source INSEEÉvolution de la population
+4,0 % en hausse
Depuis 2016 : 2 145 → 2 230 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,3 %
- 15 à 44 ans 26,5 %
- 45 à 59 ans 17,7 %
- 60 ans et plus 40,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Plouaret
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Lannion · ~14 km
Distances à vol d'oiseau.
3 établissements scolaires
≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 2
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Saint-Brieuc · ~54 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
10 professionnels de santé
≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 6
- Masseurs-kinésithérapeutes 3
Commerces
7 commerces et services
≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 3
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Boulangeries 2
Sports & loisirs
4 équipements sportifs
≈ 1,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Plouaret
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
84,6 % des locaux -
Locaux éligibles
1 393
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 646
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Plouaret (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 2 étab.
98,1
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
103,5
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 68 présents · 1 collège
- Réussite
- 79 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 66,2 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Plouaret
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 22
- Cambriolages Proche
≈ 0,6 pour 100 logements/an
8 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 412 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence Proche
≈ 4 pour 1 000 habitants/an
9 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 11 pour 1 000 habitants/an
24 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Plouaret
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Plouaret, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Plouaret
Source DVF-
Prix médian
1 618 €/m²
-
Appartements
818 €/m²
-
Maisons
1 633 €/m²
Médiane sur 76 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Plouaret — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~9,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,3 et 12,5 €/m²
-
Maison
9,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 6,8 et 12,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Plouaret · 22Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Plouaret
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Donnez votre avis sur PlouaretMairie & vie civique
Service publicMairie - Plouaret
Maire : Nadine SALLOU-LE GUEN (depuis 2026)
- 1 place de l'Église 22420 Plouaret
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
- Jeudi 08:30–11:00, 14:00–17:00
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 54,95 %(660 voix)
- Marine LE PEN 45,05 %(541 voix)
1 697 inscrits · 1 201 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Tous Ensemble pour Plouaret 55,41 %
15 sièges
- RASSEMBLER ET AGIR POUR PLOUARET 44,59 %
4 sièges
1 784 inscrits · 1 339 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Plouaret : ce qu'il faut retenir
Habiter à Plouaret, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 230 habitants (74 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Plouaret reste relativement abordable : autour de 1 618 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Plouaret se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Plouaret, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Plouaret.
Pour une famille, les écoles de Plouaret présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Plouaret gagne des habitants (+4,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Plouaret garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, la fibre couvre 84,6 % des locaux de Plouaret, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Plouaret
- Quel est le prix au m² à Plouaret ?
- Le prix médian observé est de 1 618 €/m² (818 €/m² pour un appartement, 1 633 €/m² pour une maison), calculé sur 76 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Plouaret ?
- À Plouaret, le loyer moyen estimé est d'environ 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Plouaret ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Plouaret, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Plouaret ?
- En agrégeant les établissements de Plouaret : 79 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Plouaret gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Plouaret a progressé de 4,0 % (2 145 → 2 230 habitants, source INSEE).
- Plouaret est-elle éligible à la fibre ?
- 84,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Plouaret (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Plouaret est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Plouaret, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Plouaret ?
- On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 gare, 10 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Plouaret ?
- À Plouaret, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Plouaret est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Plouaret une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Plouaret ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Plouaret et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Plouaret ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Plouaret
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Plouaret, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.