Verdict commune

Habiter à Ploubezre · 22

Village · à ~5 km de la mer · 2 écoles · 9 commerces · 13 professionnels de santé · population en hausse (+4,6 %)

Vivre ou s'installer à Ploubezre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    3 741

  • Densité

    120 hab/km²

  • Propriétaires

    77,2 %

  • Locataires

    21,6 %

  • Logements sociaux

    5,2 %

  • Résidences secondaires

    6,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Ploubezre

Source INSEE

Évolution de la population

+4,6 % en hausse

Depuis 2016 : 3 578 → 3 741 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,4 %
  • 15 à 44 ans 32,5 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 ans et plus 29,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Ploubezre

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Lannion · ~7 km
Lycée le plus proche
Lannion · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Brieuc · ~54 km
Gare la plus proche
~4 km · Lannion

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

13 professionnels de santé

≈ 3,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 3
  • Médecins généralistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 4
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
Afficher 1 sous-type de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

9 commerces et services

≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 4
  • Boulangeries 4
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 4
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Ploubezre

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 197

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 337

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Ploubezre (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    117,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Ploubezre

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 22

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    9 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 412 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 1,9 pour 1 000 habitants/an

    7 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Ploubezre

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Léguer)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km
SARL ELEVAGE LE FOLL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
EARL LE ROY
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
4,1 km
WARENGHEM SAS Distillerie
Alcools, eaux de vie et liqueurs (production par distillation) · Autorisation
Installation classée
4,2 km
ROMI (LANNION)
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
4,4 km
Lannion Trégor Communauté
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
4,7 km
+ 43 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Ploubezre, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Ploubezre

Source DVF

  • Prix médian

    1 846 €/m²

  • Appartements

    2 182 €/m²

  • Maisons

    1 733 €/m²

Médiane sur 101 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 510 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Ploubezre — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,3 et 12,5 €/m²

  • Maison

    9,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,2 et 13,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Ploubezre · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Ploubezre

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Ploubezre

Maire : Eddy PENVEN (depuis 2026)

Place des Anciens-Combattants 22300 Ploubezre
02 96 47 15 51
mairie@ploubezre.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:00
  • Mardi-Vendredi 09:00–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 64,58 %(1 338 voix)
  • Marine LE PEN 35,42 %(734 voix)

2 918 inscrits · 2 072 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Kalon Ploubêr - Ploubezre au Coeur LDVG 39,2 %

    Tête de liste : Eddy PENVEN · 19 sièges

  • VIVONS PLOUBEZRE ! LDVC 37,94 %

    Tête de liste : Éric LAURENT · 5 sièges

3 039 inscrits · 2 056 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Ploubezre (22) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Ploubezre : ce qu'il faut retenir

Habiter à Ploubezre, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 741 habitants (120 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Ploubezre reste relativement abordable : autour de 1 846 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Ploubezre se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Ploubezre, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Ploubezre.

Pour une famille, les écoles de Ploubezre présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Ploubezre gagne des habitants (+4,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Ploubezre garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Ploubezre est très largement raccordable à la fibre (94 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Ploubezre

Quel est le prix au m² à Ploubezre ?
Le prix médian observé est de 1 846 €/m² (2 182 €/m² pour un appartement, 1 733 €/m² pour une maison), calculé sur 101 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Ploubezre ?
À Ploubezre, le loyer moyen estimé est d'environ 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Ploubezre ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Ploubezre, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Ploubezre gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Ploubezre a progressé de 4,6 % (3 578 → 3 741 habitants, source INSEE).
Ploubezre est-elle éligible à la fibre ?
94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Ploubezre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Ploubezre est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Ploubezre, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Ploubezre ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 13 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Ploubezre ?
À Ploubezre, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Ploubezre est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Ploubezre une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Ploubezre ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Ploubezre et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Ploubezre ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Ploubezre

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Ploubezre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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