Verdict commune

Habiter à Plounévez-Moëdec · 22

Village · à ~14 km de la mer · 2 écoles · 5 commerces · 4 professionnels de santé · population en hausse (+2,7 %)

Vivre ou s'installer à Plounévez-Moëdec : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 473

  • Densité

    37 hab/km²

  • Propriétaires

    76,1 %

  • Locataires

    22,3 %

  • Logements sociaux

    3 %

  • Résidences secondaires

    11,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Plounévez-Moëdec

Source INSEE

Évolution de la population

+2,7 % en hausse

Depuis 2016 : 1 434 → 1 473 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,0 %
  • 15 à 44 ans 30,9 %
  • 45 à 59 ans 22,9 %
  • 60 ans et plus 30,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Plounévez-Moëdec

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Belle-Isle-en-Terre · ~5 km
Lycée le plus proche
Plouisy · ~19 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Brieuc · ~50 km
Gare la plus proche
~6 km · Plouaret

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

4 professionnels de santé

≈ 2,7 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 2
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

5 commerces et services

≈ 3,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 3
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Plounévez-Moëdec

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    91,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 097

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 201

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Plounévez-Moëdec

Source SSMSI

Plounévez-Moëdec compte 1 473 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Plounévez-Moëdec.

Échelle : département 22

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    1 881 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 412 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 121 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Plounévez-Moëdec

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Léguer)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,6 km
Lannion Trégor Communauté
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
EARL CHRISTOPHE GALL
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 35 t · Autorisation
Installation classée
1,7 km
SAS LES JONQUILLES
Engrais et supports de culture (fabrication) à partir de matières organiques · Autorisation
Installation classée
2,8 km
EARL DES 3 COLLINES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
ABATTOIR DU TREGOR
Supérieure à 500 kg/j, mais inférieure ou égale à 4 t/j · Autorisation
Installation classée
2,9 km
Parc Eolien Beg Ar C'Hra SAS
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
3,6 km
SARL DE L'ETANG
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
5,4 km
+ 33 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Plounévez-Moëdec, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Plounévez-Moëdec

Source DVF

  • Prix médian

    952 €/m²

  • Maisons

    952 €/m²

Médiane sur 51 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 680 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Plounévez-Moëdec — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 12,6 €/m²

  • Maison

    ~7,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,4 et 9,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Plounévez-Moëdec · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Plounévez-Moëdec

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Plounévez-Moëdec

Maire : Sonia ALLAIN (depuis 2026)

2 rue Jean-Moulin 22810 Plounévez-Moëdec
02 96 38 62 01
mairie.plounevezmoedec@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–16:30
  • Vendredi 08:30–12:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,27 %(372 voix)
  • Marine LE PEN 52,73 %(415 voix)

1 163 inscrits · 787 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • COHESION, ENGAGEMENT AVEC SONIA ET SON EQUIPE 39,89 %

    Tête de liste : Sonia ALLAIN · 11 sièges

  • Un Souffle Nouveau, Un Avenir Commun 35,16 %

    Tête de liste : Olivier LE GALL · 2 sièges

1 161 inscrits · 930 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Plounévez-Moëdec (22) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Plounévez-Moëdec : ce qu'il faut retenir

Habiter à Plounévez-Moëdec, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 473 habitants (37 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Plounévez-Moëdec reste relativement abordable : autour de 952 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Plounévez-Moëdec, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Plounévez-Moëdec, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,7 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Plounévez-Moëdec gagne des habitants (+2,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Plounévez-Moëdec garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Plounévez-Moëdec est très largement raccordable à la fibre (91,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Plounévez-Moëdec

Quel est le prix au m² à Plounévez-Moëdec ?
Le prix médian observé est de 952 €/m² (952 €/m² pour une maison), calculé sur 51 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Plounévez-Moëdec ?
Trop peu d'annonces à Plounévez-Moëdec pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,7 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Plounévez-Moëdec gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Plounévez-Moëdec a progressé de 2,7 % (1 434 → 1 473 habitants, source INSEE).
Plounévez-Moëdec est-elle éligible à la fibre ?
91,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Plounévez-Moëdec (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Plounévez-Moëdec est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Plounévez-Moëdec, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Plounévez-Moëdec ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 4 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Plounévez-Moëdec ?
À Plounévez-Moëdec, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Plounévez-Moëdec est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Plounévez-Moëdec une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Plounévez-Moëdec ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Plounévez-Moëdec et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Plounévez-Moëdec ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Plounévez-Moëdec

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Plounévez-Moëdec, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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