Verdict commune

Habiter à Porte des Pierres Dorées · 69

population en hausse (+10,7 %)

Vivre ou s'installer à Porte des Pierres Dorées : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 079

  • Densité

    306 hab/km²

  • Propriétaires

    82,3 %

  • Locataires

    16,2 %

  • Logements sociaux

    3,7 %

  • Résidences secondaires

    2,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Porte des Pierres Dorées

Source INSEE

Évolution de la population

+10,7 % en hausse

Depuis 2016 : 3 686 → 4 079 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,4 %
  • 15 à 44 ans 34,6 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 ans et plus 23,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Porte des Pierres Dorées

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Porte des Pierres Dorées

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 915

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 939

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Porte des Pierres Dorées

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 69

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    9 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    7 395 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an

    9 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    22 032 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Porte des Pierres Dorées

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
non disponible
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km
MOLINA FABRICE
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,7 km
+ 8 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,0 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Porte des Pierres Dorées, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Porte des Pierres Dorées

Source DVF

  • Prix médian

    2 483 €/m²

  • Appartements

    2 863 €/m²

  • Maisons

    1 960 €/m²

Médiane sur 59 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 30 770 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Porte des Pierres Dorées — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 14,9 €/m²

  • Maison

    ~13,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,8 et 17,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Porte des Pierres Dorées · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Porte des Pierres Dorées

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Porte des Pierres Dorées

Maire : Bertrand LEROY (depuis 2026)

345 rue du Lavoir 69400 Porte des Pierres Dorées
04 74 65 84 30
mairie@portedespierresdorees.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Jeudi 08:30–12:00, 13:30–19:00
  • Vendredi 13:30–17:00
  • Samedi 09:30–12:00

Résultats électoraux

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Expérience, engagement, cap vers un avenir commun LDVD 61,24 %

    24 sièges

  • Union Doréenne LDVG 29,42 %

    4 sièges

3 247 inscrits · 1 992 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Porte des Pierres Dorées (69) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Porte des Pierres Dorées : ce qu'il faut retenir

Habiter à Porte des Pierres Dorées, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 4 079 habitants (306 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Porte des Pierres Dorées reste relativement abordable : autour de 2 483 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Porte des Pierres Dorées se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

Pour louer à Porte des Pierres Dorées, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,5 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Porte des Pierres Dorées gagne des habitants (+10,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté numérique, Porte des Pierres Dorées est très largement raccordable à la fibre (98,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Porte des Pierres Dorées

Quel est le prix au m² à Porte des Pierres Dorées ?
Le prix médian observé est de 2 483 €/m² (2 863 €/m² pour un appartement, 1 960 €/m² pour une maison), calculé sur 59 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Porte des Pierres Dorées ?
Trop peu d'annonces à Porte des Pierres Dorées pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,5 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Porte des Pierres Dorées ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Porte des Pierres Dorées, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Porte des Pierres Dorées gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Porte des Pierres Dorées a progressé de 10,7 % (3 686 → 4 079 habitants, source INSEE).
Porte des Pierres Dorées est-elle éligible à la fibre ?
98,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Porte des Pierres Dorées (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Porte des Pierres Dorées est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Porte des Pierres Dorées, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Porte des Pierres Dorées ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Porte des Pierres Dorées ?
À Porte des Pierres Dorées, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Porte des Pierres Dorées ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Porte des Pierres Dorées et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Porte des Pierres Dorées ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Porte des Pierres Dorées

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Porte des Pierres Dorées, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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