Verdict commune

Habiter à Préhy · 89

Village · population en hausse (+10,8 %)

Vivre ou s'installer à Préhy : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    164

  • Densité

    12 hab/km²

  • Propriétaires

    87,3 %

  • Locataires

    7,9 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    10,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Préhy

Source INSEE

Évolution de la population

+10,8 % en hausse

Depuis 2016 : 148 → 164 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,3 %
  • 15 à 44 ans 37,3 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 ans et plus 24,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Préhy

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Préhy

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    108

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    111

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Préhy

Source SSMSI

Préhy compte 164 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Yonne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Préhy.

Échelle : département 89

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    1 311 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Préhy

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km
ENTREPRISE G. CLOUTIER
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,4 km
SAS Entreprise G. CLOUTIER
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
+ 3 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
356 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
495 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Préhy, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Préhy

Source DVF

  • Prix médian

    1 104 €/m²

  • Maisons

    1 104 €/m²

Médiane sur 8 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 470 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Préhy — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,4 et 11,3 €/m²

  • Maison

    ~8,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,5 et 10,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Préhy · 89

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Préhy

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Préhy

Maire : David GRAILLOT (depuis 2026)

33 Grande-Rue-de-Chablis 89800 Préhy
03 86 41 44 23
mairieprehy@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 10:00–12:00
  • Jeudi 10:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,09 %(54 voix)
  • Marine LE PEN 50,91 %(56 voix)

143 inscrits · 110 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Préhy 2026 100 %

    10 sièges

128 inscrits · 70 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Préhy (89) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Préhy : ce qu'il faut retenir

Habiter à Préhy, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 164 habitants (12 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Préhy reste relativement abordable : autour de 1 104 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Préhy, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Préhy, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Préhy gagne des habitants (+10,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté numérique, Préhy est très largement raccordable à la fibre (97,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Préhy

Quel est le prix au m² à Préhy ?
Le prix médian observé est de 1 104 €/m² (1 104 €/m² pour une maison), calculé sur 8 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Préhy ?
Trop peu d'annonces à Préhy pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,1 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Préhy gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Préhy a progressé de 10,8 % (148 → 164 habitants, source INSEE).
Préhy est-elle éligible à la fibre ?
97,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Préhy (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Préhy est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Préhy, les risques officiels recensés sont : inondation, 2 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Préhy ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Préhy ?
À Préhy, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 10,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Préhy ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Préhy et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Préhy ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Préhy

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Préhy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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