Quel est le prix au m² à Sain-Bel ?

Le prix médian observé est de 2 365 €/m² (2 275 €/m² pour un appartement, 2 829 €/m² pour une maison), calculé sur 62 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Sain-Bel est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Sain-Bel, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 67 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Sain-Bel ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 26 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Sain-Bel (69) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Sain-Bel

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES CHAURAN, LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE GERMAINE TILLION

Transports

4 arrêts et gares

SEVEN CAR PRESTIGE, OUEST DRIVER, SAIN BEL

Santé

26 professionnels de santé

AMANDINE LAURENT, PSYCHOLOGUE, OLIVIER PETIT, MÉDECIN, VINCENT ORSAT, MÉDECIN, DOMINIQUE PAILHES, CHIRURGIEN-DENTISTE, CEDRIC RETORNAZ, CHIRURGIEN-DENTISTE, ANNE CATHERINE HAUDUIN BONNET, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

16 commerces et services

SOUZY MARIE-LAURE, CAMINHOS DE PORTUGAL, KROUNA SLIMANE, SARL LAUR ENVIE GOURMANDE, THOLLOT, LA MAISON NICOLAS

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

AQUACENTRE DE GRAND CHAMP, BOULODROME, PLATEFORME SPORTIVE, GYMNASE INTERCOMMUNAL DE GRANDS CHAMPS, PLATEFORME SPORTIVE, PLATEFORME SPORTIVE

Culture

2 lieux culturels

LE STRAPONTIN, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sain-Bel · 69

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sain-Bel

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Sain-Bel

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

COMELA

Non ICPE

Installation classée

1,3 km

CALPI COLOR

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement

Installation classée

1,4 km

FRESENIUS MEDICAL CARE SMAD

Traitement de fibres (battage, cardage, lavage, etc.) · Autorisation

Installation classée

1,4 km

SOLYAP

Supérieure à 2000 l · Autorisation

Installation classée

1,4 km

[NC] Gens du voyage

Non ICPE

Installation classée

1,5 km

SIAP

Traitement de surface · Autorisation

Installation classée

1,5 km

A.SCHULMAN L'ARBRESLE

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,6 km

ALBERTAZZI

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement

Traitement déchets

1,8 km

[NC] SAS Terrassement Dargere Clement

Non ICPE

Installation classée

1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km

Mouvement

Glissement