Verdict commune
Habiter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf · 76
Petite ville · 8 écoles · 11 commerces · 48 professionnels de santé · population en hausse (+3,1 %)
Vivre ou s'installer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
8 429
-
Densité
1 456 hab/km²
-
Propriétaires
52,6 %
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Locataires
46,4 %
-
Logements sociaux
29,4 %
-
Résidences secondaires
1,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Source INSEEÉvolution de la population
+3,1 % en hausse
Depuis 2016 : 8 178 → 8 429 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,8 %
- 15 à 44 ans 32,8 %
- 45 à 59 ans 19,1 %
- 60 ans et plus 30,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Elbeuf · ~4 km
Distances à vol d'oiseau.
8 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 4
- Écoles maternelles 3
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rouen · ~16 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
48 professionnels de santé
≈ 5,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 7
- Chirurgiens-dentistes 4
- Pharmacies 2
- Hôpitaux / cliniques 1
- Urgences 1
Afficher 6 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 14
- Masseurs-kinésithérapeutes 12
- Psychomotriciens 2
- Sages-femmes 2
- Pédicures-podologues 2
- Psychologues 1
Commerces
11 commerces et services
≈ 1,3 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 6
- Boulangeries 3
- Supermarchés / hypermarchés 2
Sports & loisirs
10 équipements sportifs
≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 5
- Gymnases / salles multisports 3
- Tennis 2
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96 % des locaux -
Locaux éligibles
4 772
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
4 973
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 4 étab.
97,9
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
90,2
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 108 présents · 1 collège
- Réussite
- 80 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 63,9 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1,2 pour 100 logements/an
52 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an
32 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an
48 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an
18 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Source DVF-
Prix médian
1 520 €/m²
-
Appartements
1 151 €/m²
-
Maisons
1 801 €/m²
Médiane sur 254 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 770 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
11,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,1 et 14,3 €/m²
-
Maison
10,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,1 et 12,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Saint-Aubin-lès-Elbeuf aux communes voisines
Localisation
Saint-Aubin-lès-Elbeuf · 76Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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Donnez votre avis sur Saint-Aubin-lès-ElbeufMairie & vie civique
Service publicMairie - Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Maire : Gérard SOUCASSE (depuis 2026)
- Esplanade de Pattensen 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 10:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 51,46 %(1 863 voix)
- Marine LE PEN 48,54 %(1 757 voix)
5 719 inscrits · 3 620 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Saint-Aubin Ensemble LDVC 49,4 %
Tête de liste : Gérard SOUCASSE · 22 sièges
- Saint-Aubin vous appartient LDVC 29,06 %
Tête de liste : Barbara DUBOURG · 4 sièges
5 919 inscrits · 2 842 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : ce qu'il faut retenir
Habiter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 8 429 habitants (1 456 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf reste relativement abordable : autour de 1 520 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,4 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
Pour une famille, les écoles de Saint-Aubin-lès-Elbeuf présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Saint-Aubin-lès-Elbeuf gagne des habitants (+3,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Saint-Aubin-lès-Elbeuf est très largement raccordable à la fibre (96 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- Le prix médian observé est de 1 520 €/m² (1 151 €/m² pour un appartement, 1 801 €/m² pour une maison), calculé sur 254 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le loyer moyen estimé est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- En agrégeant les établissements de Saint-Aubin-lès-Elbeuf : 80 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Aubin-lès-Elbeuf a progressé de 3,1 % (8 178 → 8 429 habitants, source INSEE).
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle éligible à la fibre ?
- 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- On recense notamment 8 établissements scolaires, 1 gare, 48 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Aubin-lès-Elbeuf une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Aubin-lès-Elbeuf, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.