Verdict commune

Habiter à Saint-Jorioz · 74

3 écoles · 4 arrêts · 28 commerces · 70 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Jorioz

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VILLAGE ECOLE, COLLEGE JEAN MONNET

Transports

4 arrêts et gares

ALP TAXI LAC ANNECY, ALLO TAXIS RIVE GAUCHE, TAXIS DU LAC, EMONET RAPHAEL

Santé

70 professionnels de santé

PRUDENCE PONCELET RINGOT, ERGOTHÉRAPEUTE, CHRISTELLE SATTI, ERGOTHÉRAPEUTE, MELANIE GANIERE, DIÉTÉTICIEN, NOEMIE HAUTECOEUR, DIÉTÉTICIEN, PASCALE LE MERCIER, DIÉTÉTICIEN, STEPHANIE BONNEWYN, DIÉTÉTICIEN

Commerces

28 commerces et services

ST-JO-DIS, L'ESSENTIEL, TDA DISTRIBUTION 74, SOFROST, SARL CHEVALLIER, GOUR ELIE

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

TERRAIN DE BOULES, TENNIS CLUB DE ST JORIOZ, GYMNASE TENNIS COUVERT, TENNIS DE LA PLAGE, STADE DE FOOTBALL INTERCOMMUNAL, PARCOURS DE SANTE

Culture

2 lieux culturels

CINE LAUDON, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Jorioz · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Jorioz

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Jorioz

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Les affluents du lac d'Annecy et le Thiou)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
GAEC LES EAUX VIVES-MELLET
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
ATP concassage
Non ICPE
Installation classée
1,5 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
487 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
487 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1996
Secousse Sismique
juil. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 1995
Mouvement de Terrain
déc. 1994
Secousse Sismique
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Jorioz

Source DVF

Prix médian observé : 5 570 €/m² · appartements 5 291 €/m² · maisons 6 000 €/m².

Médiane sur 186 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Jorioz

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Jorioz, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Jorioz

Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz ?
Le prix médian observé est de 5 570 €/m² (5 291 €/m² pour un appartement, 6 000 €/m² pour une maison), calculé sur 186 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Jorioz est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Jorioz, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Jorioz ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 70 professionnels de santé, 28 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Jorioz ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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