Verdict commune
Habiter à Saint-Martin-des-Prés · 22
Village · 1 école · 4 commerces · population en hausse (+0,3 %)
Vivre ou s'installer à Saint-Martin-des-Prés : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
321
-
Densité
16 hab/km²
-
Propriétaires
82,8 %
-
Locataires
17,2 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
20,1 %
À Saint-Martin-des-Prés, 20,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Saint-Martin-des-Prés
Source INSEEÉvolution de la population
+0,3 % en hausse
Depuis 2016 : 320 → 321 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,1 %
- 15 à 44 ans 28,0 %
- 45 à 59 ans 24,3 %
- 60 ans et plus 34,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Saint-Martin-des-Prés
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Corlay · ~6 km
- Lycée le plus proche
- Quintin · ~12 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 3,1 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Saint-Brieuc · ~27 km
- Gare la plus proche
- ~24 km · Plouvara
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
4 commerces et services
≈ 12 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 3
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Saint-Martin-des-Prés
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
17 % des locaux -
Locaux éligibles
58
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
342
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Saint-Martin-des-Prés
Source SSMSISaint-Martin-des-Prés compte 321 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Saint-Martin-des-Prés.
Échelle : département 22
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
1 881 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 412 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 121 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Saint-Martin-des-Prés
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Saint-Martin-des-Prés, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Saint-Martin-des-Prés
Source DVF-
Prix médian
976 €/m²
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Maisons
976 €/m²
Médiane sur 11 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 860 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Saint-Martin-des-Prés — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~9,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,3 et 11,8 €/m²
-
Maison
~7,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,0 et 10,2 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Saint-Martin-des-Prés · 22Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Saint-Martin-des-Prés
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Donnez votre avis sur Saint-Martin-des-PrésMairie & vie civique
Service publicMairie - Saint-Martin-des-Prés
Maire : Patrice ALLENO (depuis 2026)
- 1 place de l'Église 22320 Saint-Martin-des-Prés
Horaires d'ouverture
- Mardi 09:00–12:30, 14:00–17:00
- Mercredi 14:00–17:00
- Jeudi 09:00–12:30, 14:00–17:00
- Vendredi 09:00–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 57,95 %(113 voix)
- Marine LE PEN 42,05 %(82 voix)
265 inscrits · 195 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Oeuvrons ensemble pour Saint-Martin 50,46 %
9 sièges
- Saint-Martin-des-Près, vers une nouvelle dynamique 49,54 %
2 sièges
264 inscrits · 218 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Saint-Martin-des-Prés : ce qu'il faut retenir
Habiter à Saint-Martin-des-Prés, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 321 habitants (16 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Saint-Martin-des-Prés reste relativement abordable : autour de 976 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
À Saint-Martin-des-Prés, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Saint-Martin-des-Prés, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Saint-Martin-des-Prés gagne des habitants (+0,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Saint-Martin-des-Prés se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté logement, une part notable du parc — 20,1 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à Saint-Martin-des-Prés (17 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Prés
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Prés ?
- Le prix médian observé est de 976 €/m² (976 €/m² pour une maison), calculé sur 11 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-des-Prés ?
- Trop peu d'annonces à Saint-Martin-des-Prés pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Saint-Martin-des-Prés gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Martin-des-Prés a progressé de 0,3 % (320 → 321 habitants, source INSEE).
- Saint-Martin-des-Prés est-elle éligible à la fibre ?
- 17 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Martin-des-Prés (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Saint-Martin-des-Prés est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Saint-Martin-des-Prés, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Saint-Martin-des-Prés ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Martin-des-Prés ?
- À Saint-Martin-des-Prés, 20,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Saint-Martin-des-Prés est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Martin-des-Prés une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Martin-des-Prés ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Martin-des-Prés et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Saint-Martin-des-Prés ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Saint-Martin-des-Prés
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Martin-des-Prés, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.