Verdict commune
Habiter à Saint-Maximin · 60
Commune périurbaine · 3 écoles · 62 commerces · 7 professionnels de santé · population en hausse (+4,9 %)
Vivre ou s'installer à Saint-Maximin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
3 153
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Densité
256 hab/km²
-
Propriétaires
40,3 %
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Locataires
58,1 %
-
Logements sociaux
46,7 %
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Résidences secondaires
0,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Saint-Maximin
Source INSEEÉvolution de la population
+4,9 % en hausse
Depuis 2016 : 3 005 → 3 153 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 21,7 %
- 15 à 44 ans 40,0 %
- 45 à 59 ans 18,2 %
- 60 ans et plus 20,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Saint-Maximin
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Saint-Leu-d'Esserent · ~4 km
Distances à vol d'oiseau.
3 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 2
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Sarcelles · ~27 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · Saint-Leu-d'Esserent
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~25 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
7 professionnels de santé
≈ 2,2 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Pharmacies 2
- Centres / maisons de santé 1
- Chirurgiens-dentistes 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 2
- Pédicures-podologues 1
Commerces
62 commerces et services
≈ 20 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 44
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 4
- Supérettes 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
10 équipements sportifs
≈ 3,2 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 7
- Gymnases / salles multisports 3
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Saint-Maximin
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95 % des locaux -
Locaux éligibles
1 989
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
2 093
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Saint-Maximin (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
101,8
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
89,5
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Baccalauréat 66 présents · 1 lycée
- Réussite
- 83 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 52 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Saint-Maximin
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 60
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
2 101 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 14 pour 1 000 habitants/an
48 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 22 pour 1 000 habitants/an
73 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 6,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
5 474 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Saint-Maximin
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Saint-Maximin, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Saint-Maximin
Source DVF-
Prix médian
2 811 €/m²
-
Appartements
2 630 €/m²
-
Maisons
2 924 €/m²
Médiane sur 63 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Saint-Maximin — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
15,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,3 et 19,2 €/m²
-
Maison
~12,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 9,6 et 15,2 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Saint-Maximin · 60Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Saint-Maximin
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Donnez votre avis sur Saint-MaximinMairie & vie civique
Service publicMairie - Saint-Maximin
Maire : Chahinaise AZOUZA (depuis 2026)
- 15 rue Jean-Jaurès 60740 Saint-Maximin
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–12:00, 14:00–17:30
- Mardi 08:30–10:00, 14:00–17:30
- Mercredi-Vendredi 08:30–12:00, 14:00–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 46,18 %(562 voix)
- Marine LE PEN 53,82 %(655 voix)
1 960 inscrits · 1 217 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- NOUS SOMMES SAINT-MAXIMIN 51,66 %
Tête de liste : Chahinaise AZOUZA · 18 sièges
- SAINT-MAXIMIN AU COEUR 40,95 %
Tête de liste : William MAYEUX · 5 sièges
2 189 inscrits · 1 299 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Saint-Maximin : ce qu'il faut retenir
Habiter à Saint-Maximin, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 153 habitants (256 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Saint-Maximin, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
Côté sécurité, Saint-Maximin se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Saint-Maximin, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,4 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Maximin.
Pour une famille, les écoles de Saint-Maximin présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Saint-Maximin gagne des habitants (+4,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Saint-Maximin se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Saint-Maximin est très largement raccordable à la fibre (95 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Saint-Maximin
- Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ?
- Le prix médian observé est de 2 811 €/m² (2 630 €/m² pour un appartement, 2 924 €/m² pour une maison), calculé sur 63 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Saint-Maximin ?
- À Saint-Maximin, le loyer moyen estimé est d'environ 15,4 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Saint-Maximin ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Maximin, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Saint-Maximin ?
- En agrégeant les établissements de Saint-Maximin : 83 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Saint-Maximin gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Maximin a progressé de 4,9 % (3 005 → 3 153 habitants, source INSEE).
- Saint-Maximin est-elle éligible à la fibre ?
- 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Maximin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Saint-Maximin est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Saint-Maximin, les risques officiels recensés sont : inondation, 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Saint-Maximin ?
- On recense notamment 3 établissements scolaires, 7 professionnels de santé, 62 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Maximin ?
- À Saint-Maximin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Saint-Maximin est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Maximin une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Maximin ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Maximin et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Saint-Maximin ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Saint-Maximin
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Maximin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.