Verdict commune

Habiter à Saulzet-le-Froid · 63

Village · 1 174 m d'altitude · 1 commerce · 1 professionnel de santé · population en hausse (+7,5 %)

Vivre ou s'installer à Saulzet-le-Froid : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    287

  • Densité

    10 hab/km²

  • Propriétaires

    75,7 %

  • Locataires

    18,2 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    26,4 %

À Saulzet-le-Froid, 26,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saulzet-le-Froid

Source INSEE

Évolution de la population

+7,5 % en hausse

Depuis 2016 : 267 → 287 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,4 %
  • 15 à 44 ans 32,7 %
  • 45 à 59 ans 16,9 %
  • 60 ans et plus 30,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saulzet-le-Froid

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Le Vernet-Sainte-Marguerite · ~3 km
Collège le plus proche
Rochefort-Montagne · ~8 km
Lycée le plus proche
Vernines · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Clermont-Ferrand · ~24 km
Gare la plus proche
~20 km · Chamalières
Aéroport le plus proche
Clermont-Ferrand Auvergne · ~28 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 3,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1

Commerces

1 commerces et services

≈ 3,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saulzet-le-Froid

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    36,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    83

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    228

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Saulzet-le-Froid

Source SSMSI

Saulzet-le-Froid compte 287 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Puy-de-Dôme), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Saulzet-le-Froid.

Échelle : département 63

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    2 308 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 579 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 356 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saulzet-le-Froid

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
Aléa argiles : nul au centre de la commune
commune partiellement concernée — à vérifier à l'adresse exacte
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6 km
COUDERT
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
5,8 km
+ 10 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Ancien site
Ancienne décharge communale
764 m
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saulzet-le-Froid, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Saulzet-le-Froid

Source DVF

  • Prix médian

    1 656 €/m²

  • Maisons

    1 656 €/m²

Médiane sur 6 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saulzet-le-Froid — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,2 et 11,9 €/m²

  • Maison

    ~8,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 11,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Saulzet-le-Froid aux communes voisines

Localisation

Saulzet-le-Froid · 63

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saulzet-le-Froid

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saulzet-le-Froid

Maire : Sébastien VOLLA (depuis 2026)

22 rue des anciennes-écoles 63970 Saulzet-le-Froid
04 73 79 33 65
mairie@saulzet-le-froid.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi-Jeudi 14:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 51,22 %(84 voix)
  • Marine LE PEN 48,78 %(80 voix)

226 inscrits · 164 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • SAULZET LE FROID : Vivre, Partager, Préserver 52,04 %

    9 sièges

  • NOTRE COMMUNE NOTRE AVENIR 47,96 %

    2 sièges

238 inscrits · 196 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saulzet-le-Froid (63) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saulzet-le-Froid : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saulzet-le-Froid, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 287 habitants (10 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saulzet-le-Froid reste relativement abordable : autour de 1 656 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Saulzet-le-Froid, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Saulzet-le-Froid, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Saulzet-le-Froid gagne des habitants (+7,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saulzet-le-Froid garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté logement, une part notable du parc — 26,4 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à Saulzet-le-Froid (36,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saulzet-le-Froid

Quel est le prix au m² à Saulzet-le-Froid ?
Le prix médian observé est de 1 656 €/m² (1 656 €/m² pour une maison), calculé sur 6 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saulzet-le-Froid ?
Trop peu d'annonces à Saulzet-le-Froid pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Saulzet-le-Froid gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saulzet-le-Froid a progressé de 7,5 % (267 → 287 habitants, source INSEE).
Saulzet-le-Froid est-elle éligible à la fibre ?
36,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saulzet-le-Froid (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saulzet-le-Froid est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saulzet-le-Froid, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saulzet-le-Froid ?
On recense notamment 1 professionnel de santé, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saulzet-le-Froid ?
À Saulzet-le-Froid, 26,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Saulzet-le-Froid est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saulzet-le-Froid une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saulzet-le-Froid ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saulzet-le-Froid et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saulzet-le-Froid ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saulzet-le-Froid

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saulzet-le-Froid, creusez le détail des aléas recensés : inondation, radon, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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