Verdict commune
Habiter à Sceaux · 92
Ville moyenne · 19 écoles · 57 commerces · 147 professionnels de santé · population en hausse (+6,5 %)
Vivre ou s'installer à Sceaux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
20 740
-
Densité
5 761 hab/km²
-
Propriétaires
49 %
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Locataires
48,5 %
-
Logements sociaux
20,9 %
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Résidences secondaires
3,4 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Sceaux
Source INSEEÉvolution de la population
+6,5 % en hausse
Depuis 2016 : 19 479 → 20 740 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,6 %
- 15 à 44 ans 36,4 %
- 45 à 59 ans 19,7 %
- 60 ans et plus 26,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Sceaux
Source BPE · INSEEEnseignement
19 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 5
- Enseignement supérieur 5
- Écoles maternelles 3
- Collèges 3
- Lycées 3
Transports
- Grande ville la plus proche
- Bagneux · ~3 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~9 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
2 gares recensées sur la commune
- Gares 2
Santé
147 professionnels de santé
≈ 7,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 24
- Médecins généralistes 18
- Pharmacies 6
- Centres / maisons de santé 2
- Laboratoires d'analyses 1
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 37
- Masseurs-kinésithérapeutes 27
- Pédicures-podologues 12
- Infirmiers 10
- Psychomotriciens 4
- Diététiciens 4
- Sages-femmes 2
Commerces
57 commerces et services
≈ 2,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 44
- Boulangeries 8
- Supermarchés / hypermarchés 4
- Supérettes 1
Sports & loisirs
21 équipements sportifs
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Gymnases / salles multisports 10
- Stades et terrains 6
- Tennis 4
- Piscines 1
Culture
4 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Sceaux
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,1 % des locaux -
Locaux éligibles
11 448
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
11 674
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Sceaux (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 5 étab.
146,4
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
146,4
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
130,7
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 474 présents · 3 collèges
- Réussite
- 95,2 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 86,7 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 790 présents · 3 lycées
- Réussite
- 95,6 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 76,9 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Sceaux
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,7 pour 100 logements/an
73 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,5 pour 1 000 habitants/an
32 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 8,4 pour 1 000 habitants/an
175 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 6,4 pour 1 000 habitants/an
133 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Sceaux
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Sceaux, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Sceaux
Source DVF-
Prix médian
5 917 €/m²
-
Appartements
5 807 €/m²
-
Maisons
7 512 €/m²
Médiane sur 445 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 40 220 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Sceaux — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
24,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 20,9 et 29,6 €/m²
-
Maison
~19,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 14,3 et 27,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Sceaux · 92Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Sceaux
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Donnez votre avis sur SceauxMairie & vie civique
Service publicMairie - Sceaux
Maire : Philippe LAURENT (depuis 2026)
- 122 rue Houdan 92330 Sceaux
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Jeudi 08:30–12:00
- Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 83,2 %(8 499 voix)
- Marine LE PEN 16,8 %(1 716 voix)
14 274 inscrits · 10 215 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Vivre à Sceaux LDVC 44,35 %
Tête de liste : Philippe LAURENT · 26 sièges
- Sceaux agir en commun LDVG 30,98 %
Tête de liste : Liliane WIETZERBIN · 5 sièges
14 463 inscrits · 7 869 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Sceaux : ce qu'il faut retenir
Habiter à Sceaux, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 20 740 habitants (5 761 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Sceaux revient à compter autour de 5 917 €/m², soit environ 10 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Sceaux se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Sceaux, le loyer moyen estimé tourne autour de 24,9 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Sceaux.
Pour une famille, les écoles de Sceaux présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Sceaux gagne des habitants (+6,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Sceaux garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Sceaux est très largement raccordable à la fibre (98,1 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Sceaux
- Quel est le prix au m² à Sceaux ?
- Le prix médian observé est de 5 917 €/m² (5 807 €/m² pour un appartement, 7 512 €/m² pour une maison), calculé sur 445 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Sceaux ?
- À Sceaux, le loyer moyen estimé est d'environ 24,9 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Sceaux ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Sceaux, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Sceaux ?
- En agrégeant les établissements de Sceaux : 95,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Sceaux gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Sceaux a progressé de 6,5 % (19 479 → 20 740 habitants, source INSEE).
- Sceaux est-elle éligible à la fibre ?
- 98,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sceaux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Sceaux est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Sceaux, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 78 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Sceaux ?
- On recense notamment 19 établissements scolaires, 2 gares, 147 professionnels de santé, 57 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sceaux ?
- À Sceaux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Sceaux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Sceaux une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Sceaux ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Sceaux et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Sceaux ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Sceaux
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sceaux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.