Verdict commune

Habiter à Sevrier · 74

Commune périurbaine · à ~0 km d'un lac · 2 écoles · 45 commerces · 43 professionnels de santé · population en hausse (+2,6 %)

Vivre ou s'installer à Sevrier : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 324

  • Densité

    342 hab/km²

  • Propriétaires

    69,4 %

  • Locataires

    27,3 %

  • Logements sociaux

    5,7 %

  • Résidences secondaires

    18,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Sevrier

Source INSEE

Évolution de la population

+2,6 % en hausse

Depuis 2016 : 4 215 → 4 324 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,9 %
  • 15 à 44 ans 30,4 %
  • 45 à 59 ans 22,0 %
  • 60 ans et plus 31,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Sevrier

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saint-Jorioz · ~4 km
Lycée le plus proche
Annecy · ~5 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Annecy · ~5 km
Gare la plus proche
~5 km · Annecy

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

43 professionnels de santé

≈ 9,9 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 6
  • Chirurgiens-dentistes 3
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 17
  • Infirmiers 6
Afficher 4 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 4
  • Pédicures-podologues 4
  • Ergothérapeutes 1
  • Diététiciens 1

Commerces

45 commerces et services

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 33
  • Boulangeries 8
  • Supermarchés / hypermarchés 3
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Tennis 2

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Sevrier

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 807

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 048

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Sevrier (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    128,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Sevrier

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 74

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,1 pour 100 logements/an

    29 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 362 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an

    51 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    6 265 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Sevrier

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
DPHS (DEPOT PETROLIER DE HAUTE SAVOIE)SEVESO seuil haut
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2 · Autorisation
3,4 km
ENTREMONT SAS
Production d'aliments à partir de matières premières animales · Autorisation
Installation classée
3,2 km
GRAPHOCOLOR APTAR
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
3,3 km
TRIGENIUM
Transit, regroupement ou tri de déchets non dangereux de verre · Autorisation
Traitement déchets
3,6 km
GAZECHIM RHONE-ALPES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,9 km
+ 21 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
623 m
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
647 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
654 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Sevrier, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Sevrier

Source DVF

  • Prix médian

    6 379 €/m²

  • Appartements

    6 244 €/m²

  • Maisons

    6 829 €/m²

Médiane sur 109 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 36 740 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Sevrier — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    24,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 18,4 et 31,3 €/m²

  • Maison

    ~13,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,1 et 18,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Sevrier aux communes voisines

Localisation

Sevrier · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sevrier

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Sevrier

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Sevrier

Donner mon avis sur Sevrier

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Sevrier

Maire : Bruno LYONNAZ (depuis 2026)

2000 route d'Albertville 74320 Sevrier
04 50 19 01 10
mairie@sevrier.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 71,89 %(1 826 voix)
  • Marine LE PEN 28,11 %(714 voix)

3 493 inscrits · 2 540 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Sevrier naturellement LDVD 67,86 %

    23 sièges

  • Ensemble pour Sevrier LDVC 32,14 %

    4 sièges

3 607 inscrits · 1 985 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Sevrier aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Sevrier avec…

Des comparatifs « Sevrier ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Sevrier (74) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Sevrier : ce qu'il faut retenir

Habiter à Sevrier, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 4 324 habitants (342 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Sevrier suppose un budget conséquent : autour de 6 379 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Sevrier se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Sevrier, le loyer moyen estimé tourne autour de 24,0 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Sevrier.

Pour une famille, les écoles de Sevrier présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Sevrier gagne des habitants (+2,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Sevrier se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Sevrier est très largement raccordable à la fibre (92,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Sevrier

Quel est le prix au m² à Sevrier ?
Le prix médian observé est de 6 379 €/m² (6 244 €/m² pour un appartement, 6 829 €/m² pour une maison), calculé sur 109 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Sevrier ?
À Sevrier, le loyer moyen estimé est d'environ 24,0 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Sevrier ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Sevrier, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Sevrier gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Sevrier a progressé de 2,6 % (4 215 → 4 324 habitants, source INSEE).
Sevrier est-elle éligible à la fibre ?
92,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sevrier (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Sevrier est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sevrier, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sevrier ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 43 professionnels de santé, 45 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sevrier ?
À Sevrier, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 18,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Sevrier est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Sevrier une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Sevrier ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Sevrier et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Sevrier ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Sevrier

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sevrier, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de la Haute-Savoie

← Toutes les villes de la Haute-Savoie