Verdict commune

Habiter à Valleiry · 74

1 école · 4 arrêts · 17 commerces · 37 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Valleiry

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PRIMEVERES

Transports

4 arrêts et gares

TAXI LONGET, LAMOTTE ARNAUD, TENDAYI MUKANYA PAUL, VALLEIRY

Santé

37 professionnels de santé

MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DU VUACHE, CORINE BARBET, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE-LAURE SAUTHIER, DIÉTÉTICIEN, LAURELINE CLARYS DELEVACQUE, DIÉTÉTICIEN, LAETITIA FUMEX, DIÉTÉTICIEN, FLORENCE GORLA, PSYCHOLOGUE

Commerces

17 commerces et services

PBMAG, MEJRI ISSAM, SARL DRAPEAU, MERVEILLES DE VALLEIRY, LES FOURNILS DU MONT BLANC, TCHOUKBALL PROMOTION

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, ESPACE ALBERT FOL

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Valleiry · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Valleiry

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Valleiry

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
BMVIROLLE
Autres régimes
Installation classée
495 m
SCI ''Le Gros Chêne'' (Ex LOGIDIS C.M.)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
499 m
GAEC LA ROUTE BLANCHE
Autres régimes
Installation classée
766 m
COM COM DU GENEVOIS déchetterie Vulbens
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
PERON TP
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,3 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2022
Sécheresse
juil. 1996
Secousse Sismique
juil. 1996
Secousse Sismique
mai 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Valleiry

Source DVF

Prix médian observé : 4 401 €/m² · appartements 4 331 €/m² · maisons 4 709 €/m².

Médiane sur 152 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Valleiry

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Valleiry, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Valleiry

Quel est le prix au m² à Valleiry ?
Le prix médian observé est de 4 401 €/m² (4 331 €/m² pour un appartement, 4 709 €/m² pour une maison), calculé sur 152 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Valleiry est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Valleiry, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Valleiry ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 4 arrêts et gares, 37 professionnels de santé, 17 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Valleiry ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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