Verdict commune
Habiter à Vanves · 92
Ville moyenne · 13 écoles · 80 commerces · 149 professionnels de santé · population en hausse (+2,4 %)
Vivre ou s'installer à Vanves : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
28 507
-
Densité
18 274 hab/km²
-
Propriétaires
45,7 %
-
Locataires
51,6 %
-
Logements sociaux
20,7 %
-
Résidences secondaires
5,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Vanves
Source INSEEÉvolution de la population
+2,4 % en hausse
Depuis 2016 : 27 846 → 28 507 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,6 %
- 15 à 44 ans 41,7 %
- 45 à 59 ans 19,9 %
- 60 ans et plus 22,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Vanves
Source BPE · INSEEEnseignement
13 établissements scolaires
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 6
- Écoles maternelles 3
- Collèges 2
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Issy-les-Moulineaux · ~2 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~13 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
149 professionnels de santé
≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 19
- Médecins généralistes 18
- Pharmacies 10
- Centres / maisons de santé 2
- Laboratoires d'analyses 2
Afficher 8 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 33
- Psychologues 24
- Infirmiers 20
- Pédicures-podologues 10
- Psychomotriciens 5
- Ergothérapeutes 3
- Sages-femmes 2
- Diététiciens 1
Commerces
80 commerces et services
≈ 2,8 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 61
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 4
- Supérettes 4
Sports & loisirs
10 équipements sportifs
≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté
- Gymnases / salles multisports 4
- Stades et terrains 3
- Piscines 2
- Tennis 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Vanves
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,7 % des locaux -
Locaux éligibles
17 359
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
17 584
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Vanves (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 6 étab.
132,6
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
132,1
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
117,2
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 287 présents · 2 collèges
- Réussite
- 90 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 80,5 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 473 présents · 2 lycées
- Réussite
- 95,4 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 69,4 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Vanves
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 92
- Cambriolages Proche
≈ 0,7 pour 100 logements/an
107 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,8 pour 1 000 habitants/an
51 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 9,3 pour 1 000 habitants/an
265 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
12 605 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Vanves
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 2,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Vanves, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Vanves
Source DVF-
Prix médian
6 312 €/m²
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Appartements
6 207 €/m²
-
Maisons
7 980 €/m²
Médiane sur 711 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 34 820 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,6 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 13 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Vanves — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
26,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 21,4 et 32,2 €/m²
-
Maison
~21,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 16,2 et 28,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Vanves · 92Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Vanves
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Donnez votre avis sur VanvesMairie & vie civique
Service publicMairie - Vanves
Maire : Bernard GAUDUCHEAU (depuis 2026)
- 33 rue Antoine Fratacci 92170 Vanves
Horaires d'ouverture
- Lundi-Jeudi 08:30–12:30, 13:30–17:30
- Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 82,35 %(10 744 voix)
- Marine LE PEN 17,65 %(2 303 voix)
18 248 inscrits · 13 047 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Vanves en confiance LUDI 54,46 %
27 sièges
- Vanves Autrement LUG 45,54 %
8 sièges
19 009 inscrits · 11 127 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Vanves : ce qu'il faut retenir
Habiter à Vanves, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 28 507 habitants (18 274 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Vanves suppose un budget conséquent : autour de 6 312 €/m², soit près de 13 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Vanves se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Vanves, le loyer moyen estimé tourne autour de 26,3 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Vanves.
Pour une famille, les écoles de Vanves présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Vanves gagne des habitants (+2,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Vanves garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Vanves est très largement raccordable à la fibre (98,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Vanves
- Quel est le prix au m² à Vanves ?
- Le prix médian observé est de 6 312 €/m² (6 207 €/m² pour un appartement, 7 980 €/m² pour une maison), calculé sur 711 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Vanves ?
- À Vanves, le loyer moyen estimé est d'environ 26,3 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Vanves ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Vanves, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Vanves ?
- En agrégeant les établissements de Vanves : 90 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Vanves gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Vanves a progressé de 2,4 % (27 846 → 28 507 habitants, source INSEE).
- Vanves est-elle éligible à la fibre ?
- 98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vanves (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Vanves est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Vanves, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 63 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Vanves ?
- On recense notamment 13 établissements scolaires, 1 gare, 149 professionnels de santé, 80 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vanves ?
- À Vanves, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Vanves est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vanves une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Vanves ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vanves et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Vanves ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Vanves
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vanves, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.