Verdict commune

Habiter à Venarey-les-Laumes · 21

7 écoles · 3 arrêts · 27 commerces · 44 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Venarey-les-Laumes

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA FONTAINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LAMARTINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULIN, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DEBUSSY J. ROSTAND, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE

Transports

3 arrêts et gares

SAINT GERMAIN, LEPY CHRISTINE, LES LAUMES ALÉSIA

Santé

44 professionnels de santé

CONSULTATION DE PROTECTION INFANTILE, AURELIE D'AGOSTINO, DIÉTÉTICIEN, MARIA MURRONE, MÉDECIN, BENJAMIN MARTIN, MÉDECIN, BERNARD LALLEMANT, MÉDECIN, DENIS CUISINIER, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

27 commerces et services

SOCIETE COMMERCIALE LE PRE BERCY, VENARDIS, MAZAGRAN SERVICE, MARCHE DU VRAC, LEGROS JEROME, CHARGUEROS ET ASSOCIES

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF L'ARÈNE, COMPLEXE SPORTIF, GOLF DE VENAREY-LES-LAUMES, COLLÈGE ALÉSIA

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Venarey-les-Laumes · 21

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Venarey-les-Laumes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Venarey-les-Laumes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Brenne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DIJON CEREALES-venarey
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
839 m
SENOBLE (ex:FROMAGERIES BEL)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
EARL DE LA VELLE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SINTERMAT
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
VALLOUREC UMBILICALS
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
GLOBAL
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
GROUPE BIGARD
Dépôts de peaux · Autorisation
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
mai 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Venarey-les-Laumes

Source DVF

Prix médian observé : 1 278 €/m² · appartements 774 €/m² · maisons 1 368 €/m².

Médiane sur 45 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Venarey-les-Laumes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Venarey-les-Laumes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Venarey-les-Laumes

Quel est le prix au m² à Venarey-les-Laumes ?
Le prix médian observé est de 1 278 €/m² (774 €/m² pour un appartement, 1 368 €/m² pour une maison), calculé sur 45 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Venarey-les-Laumes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Venarey-les-Laumes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Venarey-les-Laumes ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 44 professionnels de santé, 27 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Venarey-les-Laumes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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