Verdict commune
Habiter à Versols-et-Lapeyre · 12
Village · 1 école · 1 commerce · population en baisse (−2,6 %)
Vivre ou s'installer à Versols-et-Lapeyre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
419
-
Densité
15 hab/km²
-
Propriétaires
88,7 %
-
Locataires
9,3 %
-
Logements sociaux
0 %
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Résidences secondaires
35,9 %
À Versols-et-Lapeyre, 35,9 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Versols-et-Lapeyre
Source INSEEÉvolution de la population
−2,6 % en baisse
Depuis 2016 : 430 → 419 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,3 %
- 15 à 44 ans 25,1 %
- 45 à 59 ans 29,4 %
- 60 ans et plus 32,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Versols-et-Lapeyre
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Saint-Affrique · ~9 km
- Lycée le plus proche
- Saint-Affrique · ~9 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rodez · ~59 km
- Gare la plus proche
- ~10 km · Tournemire
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Versols-et-Lapeyre
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,1 % des locaux -
Locaux éligibles
327
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
344
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Versols-et-Lapeyre
Source SSMSIVersols-et-Lapeyre compte 419 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Aveyron) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Versols-et-Lapeyre.
Échelle : département 12
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)
557 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
586 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 047 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 696 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Versols-et-Lapeyre
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Versols-et-Lapeyre, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Versols-et-Lapeyre
Source DVF-
Prix médian
1 457 €/m²
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Appartements
631 €/m²
-
Maisons
1 557 €/m²
Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 370 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Versols-et-Lapeyre — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~8,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,5 et 10,7 €/m²
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Maison
~7,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,8 et 10,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Versols-et-Lapeyre · 12Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Versols-et-Lapeyre
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Donnez votre avis sur Versols-et-LapeyreMairie & vie civique
Service publicMairie - Versols-et-Lapeyre
Maire : Marc DESOTEUX (depuis 2026)
- 69 rue du Champs de Ramonde 12400 Versols-et-Lapeyre
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 08:45–11:45, 14:15–17:15
- Jeudi 08:45–11:45, 14:15–17:15
- Vendredi 08:45–11:45
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 49,6 %(124 voix)
- Marine LE PEN 50,4 %(126 voix)
395 inscrits · 250 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Avec la commune Pour la commune 100 %
11 sièges
372 inscrits · 231 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Versols-et-Lapeyre : ce qu'il faut retenir
Habiter à Versols-et-Lapeyre, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 419 habitants (15 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Versols-et-Lapeyre reste relativement abordable : autour de 1 457 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Rodez à ~59 km, gare la plus proche à ~10 km).
À Versols-et-Lapeyre, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Versols-et-Lapeyre, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Versols-et-Lapeyre est orientée à la baisse (−2,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Versols-et-Lapeyre garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté logement, une part notable du parc — 35,9 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Versols-et-Lapeyre est très largement raccordable à la fibre (95,1 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Versols-et-Lapeyre
- Quel est le prix au m² à Versols-et-Lapeyre ?
- Le prix médian observé est de 1 457 €/m² (631 €/m² pour un appartement, 1 557 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Versols-et-Lapeyre ?
- Trop peu d'annonces à Versols-et-Lapeyre pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Versols-et-Lapeyre gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Versols-et-Lapeyre diminue : −2,6 % entre 2016 et 2022 (430 → 419 habitants, source INSEE).
- Versols-et-Lapeyre est-elle éligible à la fibre ?
- 95,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Versols-et-Lapeyre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Versols-et-Lapeyre est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Versols-et-Lapeyre, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Versols-et-Lapeyre ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Versols-et-Lapeyre ?
- À Versols-et-Lapeyre, 35,9 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Versols-et-Lapeyre est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Versols-et-Lapeyre une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Versols-et-Lapeyre ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Versols-et-Lapeyre et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Versols-et-Lapeyre ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Versols-et-Lapeyre
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Versols-et-Lapeyre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.