Verdict commune

Habiter à Vétraz-Monthoux · 74

Ville moyenne · 6 écoles · 12 commerces · 34 professionnels de santé · population en hausse (+20,0 %)

Vivre ou s'installer à Vétraz-Monthoux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    10 412

  • Densité

    1 464 hab/km²

  • Propriétaires

    55,6 %

  • Locataires

    42,8 %

  • Logements sociaux

    16,5 %

  • Résidences secondaires

    3,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vétraz-Monthoux

Source INSEE

Évolution de la population

+20,0 % en hausse

Depuis 2016 : 8 678 → 10 412 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,9 %
  • 15 à 44 ans 42,1 %
  • 45 à 59 ans 17,6 %
  • 60 ans et plus 19,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vétraz-Monthoux

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 4
  • Collèges 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Annecy · ~33 km
Gare la plus proche
~3 km · Annemasse

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

34 professionnels de santé

≈ 3,3 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 10
  • Chirurgiens-dentistes 4
  • Pharmacies 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 12
  • Infirmiers 3
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Pédicures-podologues 2
  • Diététiciens 1

Commerces

12 commerces et services

≈ 1,2 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 8
  • Boulangeries 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 4
  • Gymnases / salles multisports 2

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vétraz-Monthoux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97 % des locaux

  • Locaux éligibles

    5 986

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    6 174

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Vétraz-Monthoux (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    101,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    90,3

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Vétraz-Monthoux

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 74

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,9 pour 100 logements/an

    93 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1,5 pour 1 000 habitants/an

    16 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an

    80 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    6 265 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vétraz-Monthoux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin L'Arve et ses affluents)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SIEGWERK FRANCE SA
matières plastiques · Autorisation
Installation classée
1,1 km
INDUSTRIE DES POUDRES SPHERIQUES
Fonderie (fabrication produits moulés) de plomb et alliages · Autorisation
Installation classée
1,4 km
PASTEUR BERNARD ET FILS S.A.R.L.
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
FLOREAL SA
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
Communauté d'agglomération Annemasse-les Voirons Agglomération
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
RACING ORGANISATION COURSE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
ECOMAG
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
Polyclinique de Savoie
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
PRODUITS CHIMIQUES PLATRET S.A.
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
DESCOMBES PERE ET FILS SARL -TURNIER
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
DESCOMBES PERE ET FILS SARL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
PRODUITS CHIMIQUES PLATRET SA
Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation
Installation classée
3,2 km
COMMUNAUTE DE COMMUNES ARVE ET SALEVE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,2 km
Annemasse Les Voirons Agglo
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,3 km
+ 36 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1996
Secousse Sismique
juil. 1996
Secousse Sismique
juin 1993
Glissement de Terrain
juin 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Vétraz-Monthoux, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Vétraz-Monthoux

Source DVF

  • Prix médian

    4 299 €/m²

  • Appartements

    4 139 €/m²

  • Maisons

    4 798 €/m²

Médiane sur 238 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 36 880 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Vétraz-Monthoux — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    20,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 16,2 et 26,4 €/m²

  • Maison

    23,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 17,1 et 32,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Vétraz-Monthoux aux communes voisines

Localisation

Vétraz-Monthoux · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vétraz-Monthoux

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Vétraz-Monthoux

Maire : Patrick ANTOINE (depuis 2026)

2 chemin des Érables 74100 Vétraz-Monthoux
04 50 37 32 09
accueil@vetrazmonthoux.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Mardi 08:30–12:00
  • Mercredi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,23 %(2 167 voix)
  • Marine LE PEN 36,77 %(1 260 voix)

5 260 inscrits · 3 427 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • POUR VETRAZ-MONTHOUX 2026 LDVD 100 %

    33 sièges

5 704 inscrits · 1 221 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Vétraz-Monthoux (74) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Vétraz-Monthoux : ce qu'il faut retenir

Habiter à Vétraz-Monthoux, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 10 412 habitants (1 464 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Vétraz-Monthoux, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Annecy à ~33 km, gare la plus proche à ~3 km).

Côté sécurité, Vétraz-Monthoux se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Vétraz-Monthoux, le loyer moyen estimé tourne autour de 20,7 €/m² pour un appartement et 23,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Vétraz-Monthoux.

Pour une famille, les écoles de Vétraz-Monthoux présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Vétraz-Monthoux gagne des habitants (+20,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Vétraz-Monthoux est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Vétraz-Monthoux est très largement raccordable à la fibre (97 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Vétraz-Monthoux

Quel est le prix au m² à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian observé est de 4 299 €/m² (4 139 €/m² pour un appartement, 4 798 €/m² pour une maison), calculé sur 238 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Vétraz-Monthoux ?
À Vétraz-Monthoux, le loyer moyen estimé est d'environ 20,7 €/m² pour un appartement et 23,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Vétraz-Monthoux ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Vétraz-Monthoux, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Vétraz-Monthoux gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Vétraz-Monthoux a progressé de 20,0 % (8 678 → 10 412 habitants, source INSEE).
Vétraz-Monthoux est-elle éligible à la fibre ?
97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vétraz-Monthoux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Vétraz-Monthoux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vétraz-Monthoux, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vétraz-Monthoux ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 34 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vétraz-Monthoux ?
À Vétraz-Monthoux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Vétraz-Monthoux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vétraz-Monthoux une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Vétraz-Monthoux ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vétraz-Monthoux et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Vétraz-Monthoux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Vétraz-Monthoux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vétraz-Monthoux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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