Verdict commune

Habiter à Vézinnes · 89

Village · population en baisse (−2,5 %)

Vivre ou s'installer à Vézinnes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    157

  • Densité

    25 hab/km²

  • Propriétaires

    79,2 %

  • Locataires

    18,2 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    15,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vézinnes

Source INSEE

Évolution de la population

−2,5 % en baisse

Depuis 2016 : 161 → 157 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,6 %
  • 15 à 44 ans 26,1 %
  • 45 à 59 ans 22,3 %
  • 60 ans et plus 36,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vézinnes

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vézinnes

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    142

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    144

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Vézinnes

Source SSMSI

Vézinnes compte 157 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Yonne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Vézinnes.

Échelle : département 89

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    1 311 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 126 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 690 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 471 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vézinnes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin Armançon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km
SARL MANSANTI TP
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,4 km
MANSANTI TP
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
MOUTURAT JAD
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
1,4 km
SARL LES PLANTES
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2019
Sécheresse
mai 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Vézinnes, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Vézinnes

Source DVF

  • Prix médian

    745 €/m²

  • Maisons

    745 €/m²

Médiane sur 6 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 750 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Vézinnes — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,1 et 10,6 €/m²

  • Maison

    ~9,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,0 et 11,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Vézinnes · 89

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vézinnes

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Vézinnes

Maire : Philippe PACAULT (depuis 2026)

2 route de Tonnerre 89700 Vézinnes
03 86 55 53 77
mairie-vezinnes@wanadoo.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi 13:30–18:00
  • Mercredi 08:00–12:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 42,17 %(35 voix)
  • Marine LE PEN 57,83 %(48 voix)

124 inscrits · 83 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • AGIR POUR VEZINNES 100 %

    13 sièges

121 inscrits · 61 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Vézinnes (89) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Vézinnes : ce qu'il faut retenir

Habiter à Vézinnes, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 157 habitants (25 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Vézinnes reste relativement abordable : autour de 745 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Vézinnes, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Vézinnes, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,7 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Vézinnes est orientée à la baisse (−2,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté numérique, Vézinnes est très largement raccordable à la fibre (98,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Vézinnes

Quel est le prix au m² à Vézinnes ?
Le prix médian observé est de 745 €/m² (745 €/m² pour une maison), calculé sur 6 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Vézinnes ?
Trop peu d'annonces à Vézinnes pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,7 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Vézinnes gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Vézinnes diminue : −2,5 % entre 2016 et 2022 (161 → 157 habitants, source INSEE).
Vézinnes est-elle éligible à la fibre ?
98,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vézinnes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Vézinnes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vézinnes, les risques officiels recensés sont : inondation, 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vézinnes ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vézinnes ?
À Vézinnes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 15,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Vézinnes ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vézinnes et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Vézinnes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Vézinnes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vézinnes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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