Verdict commune

Habiter à Viry · 74

3 écoles · 1 arrêt · 21 commerces · 25 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Viry

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES GOMMETTES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALAGNY, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIANNE COHN

Transports

1 arrêts et gares

Santé

25 professionnels de santé

ELODIE MARECHELLE, PSYCHOLOGUE, ISMAEL OUAJOU, CHIRURGIEN-DENTISTE, NATHALIE BOUVIER, CHIRURGIEN-DENTISTE, VERONIQUE ZACAR GINTZBURGER, CHIRURGIEN-DENTISTE, CORALIE LAURENT, SAGE-FEMME, CORENTIN TAMISIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

21 commerces et services

A.C.L.D., BIERE APPRO, BOULANGERIE-PATISSERIE DU CENTRE, UN VIN DIX VINS, SARL LA FROMAGERIE, MATHON CORINNE

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

AGORESPACE / TENNIS, LES ECURIES DE GERMAGNY, AGORESPACE / TENNIS, STADE DE FOOTBALL, SKATEPARK / BICROSS

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE VIRY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Viry · 74

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Viry

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Viry

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SCEA LES HUTINS - BELLAMY
Autres régimes
Installation classée
400 m
GREEN GAS VIRY
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
827 m
[NC] Bellamy - chemin de Vie
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
Malt'in Pott
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SACER SUD EST
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
[NC] BELLAMY DAMIEN
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
SCREG SUD
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
MAZERON
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
GAEC LA SAUVEGARDE - PERREARD
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
CARRIERES DE SAINT-LAURENT
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Sécheresse
juil. 1996
Secousse Sismique
févr. 1990
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Viry

Source DVF

Prix médian observé : 4 720 €/m² · appartements 4 860 €/m² · maisons 4 375 €/m².

Médiane sur 172 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Viry

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Viry, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Viry

Quel est le prix au m² à Viry ?
Le prix médian observé est de 4 720 €/m² (4 860 €/m² pour un appartement, 4 375 €/m² pour une maison), calculé sur 172 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Viry est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Viry, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Viry ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 25 professionnels de santé, 21 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Viry ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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