Verdict commune

Habiter à Aire-sur-l'Adour · 40

Village · 8 écoles · 39 commerces · 80 professionnels de santé · population en hausse (+1,7 %)

Vivre ou s'installer à Aire-sur-l'Adour : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    6 215

  • Densité

    108 hab/km²

  • Propriétaires

    57,8 %

  • Locataires

    40,3 %

  • Logements sociaux

    9,7 %

  • Résidences secondaires

    4,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Aire-sur-l'Adour

Source INSEE

Évolution de la population

+1,7 % en hausse

Depuis 2016 : 6 114 → 6 215 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,1 %
  • 15 à 44 ans 29,9 %
  • 45 à 59 ans 18,6 %
  • 60 ans et plus 39,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Aire-sur-l'Adour

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 3
  • Lycées 3
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Mont-de-Marsan · ~29 km
Gare la plus proche
~29 km · Mont-de-Marsan
Aéroport le plus proche
Pau-Pyrénées · ~37 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

80 professionnels de santé

≈ 13 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 18
  • Chirurgiens-dentistes 7
  • Laboratoires d'analyses 4
  • Pharmacies 3
  • Urgences 2
Afficher 9 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Centres / maisons de santé 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 16
  • Masseurs-kinésithérapeutes 13
  • Psychologues 6
  • Pédicures-podologues 4
  • Diététiciens 2
  • Sages-femmes 2
  • Psychomotriciens 1

Commerces

39 commerces et services

≈ 6,3 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 26
  • Boulangeries 7
  • Supermarchés / hypermarchés 4
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 7
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Aire-sur-l'Adour

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    4 510

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    4 773

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Aire-sur-l'Adour (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    102,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    105,1

    Référence nationale : 106,2

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    96,5

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 77 présents · 1 collège
    Réussite
    96 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    83,1 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 240 présents · 3 lycées
    Réussite
    93,2 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    59,1 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Aire-sur-l'Adour

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 40

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    13 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 5 pour 1 000 habitants/an

    31 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 6,4 pour 1 000 habitants/an

    40 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 267 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Aire-sur-l'Adour

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Retrait-gonflement argiles
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 7,3 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Historique CATNAT Géorisques temporairement indisponible — réessayez (aucune estimation affichée).
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Aire-sur-l'Adour, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Aire-sur-l'Adour

Source DVF

  • Prix médian

    1 475 €/m²

  • Appartements

    1 509 €/m²

  • Maisons

    1 443 €/m²

Médiane sur 204 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 160 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Aire-sur-l'Adour — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    10,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,3 et 12,6 €/m²

  • Maison

    8,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 10,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Aire-sur-l'Adour · 40

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aire-sur-l'Adour

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Aire-sur-l'Adour

Maire : Jérémy MARTI (depuis 2026)

1 place de l'Hôtel-de-Ville 40800 Aire-sur-l'Adour
05 58 71 47 00
mairie@aire-sur-adour.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:30, 13:30–17:00
  • Mardi 08:30–12:30, 13:15–17:00
  • Mercredi 08:30–12:30, 13:30–17:00
  • Jeudi 08:30–12:30, 13:15–17:00
  • Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 56,83 %(1 793 voix)
  • Marine LE PEN 43,17 %(1 362 voix)

4 582 inscrits · 3 155 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Mieux vivre à Aire LDVG 50,8 %

    22 sièges

  • AGIR ENSEMBLE POUR UN AVENIR SEREIN LDVD 49,2 %

    7 sièges

4 469 inscrits · 3 108 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Aire-sur-l'Adour (40) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Aire-sur-l'Adour : ce qu'il faut retenir

Habiter à Aire-sur-l'Adour, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 6 215 habitants (108 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Aire-sur-l'Adour reste relativement abordable : autour de 1 475 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Aire-sur-l'Adour se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Aire-sur-l'Adour, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,3 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Aire-sur-l'Adour.

Pour une famille, les écoles d'Aire-sur-l'Adour présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Aire-sur-l'Adour gagne des habitants (+1,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Aire-sur-l'Adour se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Aire-sur-l'Adour est très largement raccordable à la fibre (94,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Aire-sur-l'Adour

Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian observé est de 1 475 €/m² (1 509 €/m² pour un appartement, 1 443 €/m² pour une maison), calculé sur 204 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Aire-sur-l'Adour ?
À Aire-sur-l'Adour, le loyer moyen estimé est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Aire-sur-l'Adour ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Aire-sur-l'Adour, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Aire-sur-l'Adour ?
En agrégeant les établissements d'Aire-sur-l'Adour : 96 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,2 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Aire-sur-l'Adour gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Aire-sur-l'Adour a progressé de 1,7 % (6 114 → 6 215 habitants, source INSEE).
Aire-sur-l'Adour est-elle éligible à la fibre ?
94,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Aire-sur-l'Adour (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Aire-sur-l'Adour est-elle exposée à des risques naturels ?
Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
Quels équipements et services à Aire-sur-l'Adour ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 80 professionnels de santé, 39 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Aire-sur-l'Adour ?
À Aire-sur-l'Adour, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Aire-sur-l'Adour est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Aire-sur-l'Adour une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Aire-sur-l'Adour ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Aire-sur-l'Adour et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Aire-sur-l'Adour ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Aire-sur-l'Adour

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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