Quel est le prix au m² à Dax ?

Le prix médian observé est de 2 467 €/m² (2 500 €/m² pour un appartement, 2 419 €/m² pour une maison), calculé sur 995 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Dax ?

À Dax, le loyer moyen estimé est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Dax ?

En agrégeant les établissements de Dax : 90 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Dax gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Dax a progressé de 3,9 % (20 891 → 21 716 habitants, source INSEE).

Dax est-elle éligible à la fibre ?

96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Dax (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Dax est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Dax, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Dax ?

On recense notamment 18 établissements scolaires, 1 gare, 301 professionnels de santé, 150 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Dax ?

À Dax, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 17,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Dax est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Dax une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Dax · 40

Ville moyenne · 18 écoles · 150 commerces · 301 professionnels de santé · population en hausse (+3,9 %)

Vivre ou s'installer à Dax : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

21 716
Densité

1 102 hab/km²
Propriétaires

39,5 %
Locataires

58,6 %
Logements sociaux

15,5 %
Résidences secondaires

17,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Dax

Source INSEE

Évolution de la population

+3,9 % en hausse

Depuis 2016 : 20 891 → 21 716 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 11,8 %
15 à 44 ans 33,2 %
45 à 59 ans 18,9 %
60 ans et plus 36,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Dax

Source BPE · INSEE

Enseignement

18 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 6
Écoles maternelles 5
Collèges 3
Lycées 2
Enseignement supérieur 2

Transports

Grande ville la plus proche: Bayonne · ~40 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Biarritz-Pays Basque · ~46 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

301 professionnels de santé

≈ 14 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 52
Chirurgiens-dentistes 37
Pharmacies 12
Centres / maisons de santé 5
Laboratoires d'analyses 4

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 3
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 88
Infirmiers 53
Psychologues 17
Pédicures-podologues 12
Diététiciens 9
Ergothérapeutes 3
Sages-femmes 3
Professionnels de l'appareillage 1
Psychomotriciens 1

Commerces

150 commerces et services

≈ 6,9 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 112
Boulangeries 26
Supermarchés / hypermarchés 6
Grandes surfaces spécialisées 5
Supérettes 1

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 14
Gymnases / salles multisports 7
Tennis 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Dax

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,8 % des locaux
Locaux éligibles

18 605

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

19 214

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Dax (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 6 étab.

97,5

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 3 étab.

109,3

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

118,2

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 415 présents · 3 collèges

Réussite

90 % · nat. 87,1 %

Mentions

73,3 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 746 présents · 3 lycées

Réussite

94,3 % · nat. 92,4 %

Mentions

62,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Dax

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

72 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 6,8 pour 1 000 habitants/an

150 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 32 pour 1 000 habitants/an

705 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an

169 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Dax

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km

VILLE DE DAX

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

1,4 km

MANUFACTURE ALPHONSE CASTEX

Traitement de sous-produits d'origine animale · Autorisation

Installation classée

1,5 km

GASCOGNE FLEXIBLE

Supérieur à 1 500 l · Autorisation

Installation classée

1,6 km

AMCOR FLEXIBLES EXTRUSION DAX

MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation

Installation classée

2,5 km

STE DACQUOISE ASSAINISSEMENT ET DEGAZAGE

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

2,7 km

MARMAJOU H & R

Produits explosifs (fabrication, chargement, encartouchage, conditionnement...) · Autorisation

Installation classée

2,7 km

LES CARRIERES DE SAINT PANDELON

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

SEPA (Sté Européenne Pneus & Access.

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

+ 30 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Effondrement / Affaissement