Verdict commune

Habiter à Mimizan · 40

7 écoles · 2 arrêts · 100 commerces · 125 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Mimizan

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOURG, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PLAGE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE BEL AIR, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE ECOLE TERRE DES POSSIBLES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURG, COLLEGE JACQUES PREVERT

Transports

2 arrêts et gares

TAXI OCEAN ASSISTANCE, AFONSO DAVID

Santé

125 professionnels de santé

CH DAX - ANTENNE SAISONNIERE SMUR - MIMIZAN, CMP ADULTES MIMIZAN - CH MT DE MARSAN, ANTENNE D'AUTODIALYSE CADDD - MIMIZAN, MAISON DE SANTÉ DE LA SAUVETÉ DE MIMIZAN, KARL LAFOSSE, ERGOTHÉRAPEUTE, CELINE BERNIOLLES, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

100 commerces et services

GAMM VERT SYNERGIES SUD-OUEST, TB3M, MAUBOURGUET MIMIZAN, PLAGECO DISTRIBUTION, MAREVY, ALDI MARCHE CESTAS

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

STADE DU MOULIN NEUF, BOULODROME, BOULODROME DU BOURG, TENNIS CLUB, CENTRE EQUESTRE LE MARINA, GOLF DE MIMIZAN

Culture

3 lieux culturels

LE PARNASSE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE MIMIZAN, THÉÂTRE LE PARNASSE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Mimizan · 40

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Mimizan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Mimizan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SIVOM - déchetterie (Mimizan)
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
612 m
FP BOIS
Stockage bois déclaré · Enregistrement
Installation classée
855 m
SIVOM du Born
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,1 km
PLAGECO DISTRIBUTION
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
HAZERA Marie-Madeleine
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
GASCOGNE SACS
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2021
Inondations Remontée Nappe
sept. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2014
Inondations Remontée Nappe
févr. 2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2014
Inondations Remontée Nappe
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Mimizan

Source DVF

Prix médian observé : 3 374 €/m² · appartements 3 966 €/m² · maisons 3 077 €/m².

Médiane sur 380 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Mimizan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mimizan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Mimizan

Quel est le prix au m² à Mimizan ?
Le prix médian observé est de 3 374 €/m² (3 966 €/m² pour un appartement, 3 077 €/m² pour une maison), calculé sur 380 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Mimizan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Mimizan, les risques officiels recensés sont : inondation, 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Mimizan ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 125 professionnels de santé, 100 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Mimizan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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