Verdict commune

Habiter à Mont-de-Marsan · 40

49 écoles · 14 arrêts · 216 commerces · 360 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Mont-de-Marsan

Source BPE · INSEE

Enseignement

49 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BEILLET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT MEDARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE POUY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PEYROUAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ARGENTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CENTRE VILLE

Transports

14 arrêts et gares

BATS ALAIN, ITHURBIDE, SARL MATHEVA, TAXI DEZELEE STEPHANE, TAXI CHRISTOPHE PEREZ, TAXI LANDES PASSION

Santé

360 professionnels de santé

CHI DE MONT DE MARSAN ET DU PAYS DES SOURCES, CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DES LANDES, HOPITAL DE JOUR - ACCUEIL ADOS - MT DE MARSAN, HOPITAL DE JOUR POUR ENFANTS - ST PIERRE DU MONT, CHI DE MONT DE MARSAN ET DU PAYS DES SOURCES, CHI DE MONT DE MARSAN ET DU PAYS DES SOURCES

Commerces

216 commerces et services

BRICOLANDES, PISCINES JULOTIN, SM2D, HARIDIS, DUMAJE, DOLMEN

Sports & loisirs

61 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, LES ARÈNES, INFRASTRUCTURE SPORTIVE LE PEYROUAT, COMPLEXE SPORTIF DE L'ASPTT, TENNIS DE LA HIROIRE, COMPLEXE SPORTIF ARGENTÉ

Culture

7 lieux culturels

LE GRAND CLUB, CONSERVATOIRE, 40 - MÉDIATHÈQUE DÉPARTEMENTALE DES LANDES, MONT-DE-MARSAN AGGLOMERATION - SERVICE LECTURE PUBLIQUE, MUSÉE DESPIAU-WLÉRICK, CENTRE DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE DES LANDES - SERVICE DES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Mont-de-Marsan · 40

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Mont-de-Marsan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Mont-de-Marsan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SOLEAL SAS
Autres régimes
Installation classée
339 m
SICTOM DU MARSAN
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
339 m
MONT DE EAU AGGLO (ex REGIE DES EAUX)
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
565 m
FIEST EMBAL
Non ICPE
Installation classée
565 m
SICTOM DU MARSAN (Mont-de-Marsan)
Non ICPE
Installation classée
565 m
ERDF Direction Régionale Pyrénées Landes
Autres régimes
Installation classée
565 m
Société AUTO-CLEAN OCCAS
Non ICPE
Installation classée
565 m
DUMAJE
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
TEMBOURY
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
COLAS Sud-Ouest
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
déc. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2020
Inondations Remontée Nappe
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Mont-de-Marsan

Source DVF

Prix médian observé : 2 059 €/m² · appartements 2 069 €/m² · maisons 2 035 €/m².

Médiane sur 949 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Mont-de-Marsan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mont-de-Marsan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Mont-de-Marsan

Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian observé est de 2 059 €/m² (2 069 €/m² pour un appartement, 2 035 €/m² pour une maison), calculé sur 949 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Mont-de-Marsan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Mont-de-Marsan, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Mont-de-Marsan ?
On recense notamment 49 établissements scolaires, 14 arrêts et gares, 360 professionnels de santé, 216 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Mont-de-Marsan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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