Verdict commune

Habiter à Saint-Vincent-de-Tyrosse · 40

Commune périurbaine · à ~9 km de la mer · 6 écoles · 48 commerces · 85 professionnels de santé · population en hausse (+5,5 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Vincent-de-Tyrosse : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    8 051

  • Densité

    384 hab/km²

  • Propriétaires

    60,1 %

  • Locataires

    38,3 %

  • Logements sociaux

    9,4 %

  • Résidences secondaires

    3,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Vincent-de-Tyrosse

Source INSEE

Évolution de la population

+5,5 % en hausse

Depuis 2016 : 7 630 → 8 051 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,7 %
  • 15 à 44 ans 31,8 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 ans et plus 33,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 3
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Bayonne · ~24 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Biarritz-Pays Basque · ~28 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

85 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 12
  • Médecins généralistes 10
  • Pharmacies 2
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 22
Afficher 7 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 20
  • Psychologues 6
  • Pédicures-podologues 5
  • Diététiciens 3
  • Sages-femmes 2
  • Professionnels de l'appareillage 1
  • Psychomotriciens 1

Commerces

48 commerces et services

≈ 6 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 32
  • Boulangeries 8
  • Supermarchés / hypermarchés 5
  • Grandes surfaces spécialisées 3

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 6
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    87,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    4 864

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    5 556

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Vincent-de-Tyrosse (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    109,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    110,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    121,7

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 100 présents · 1 collège
    Réussite
    90 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    75 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 424 présents · 1 lycée
    Réussite
    97 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    65 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 40

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    18 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an

    20 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an

    61 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 267 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,6 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SERIPANNEAUX
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
Installation classée
1,0 km
MAISADOUR - St Vincent de Tyrosse
Dépôts d'engrais liquides · Autorisation
Installation classée
1,8 km
RAMONDIN FRANCE (ex DUVICQ)
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
3,7 km
+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
juil. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Vincent-de-Tyrosse, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Source DVF

  • Prix médian

    3 336 €/m²

  • Appartements

    3 426 €/m²

  • Maisons

    3 315 €/m²

Médiane sur 252 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 120 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Vincent-de-Tyrosse — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    13,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,7 et 16,1 €/m²

  • Maison

    13,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,5 et 16,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Vincent-de-Tyrosse · 40

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Vincent-de-Tyrosse

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maire : Régis GELEZ (depuis 2026)

24 avenue Nationale 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
05 58 77 00 21
contact@tyrosseville.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:15, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 57,91 %(2 420 voix)
  • Marine LE PEN 42,09 %(1 759 voix)

6 311 inscrits · 4 179 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble pour Tyrosse LDVG 100 %

    29 sièges

6 569 inscrits · 2 438 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Vincent-de-Tyrosse : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Vincent-de-Tyrosse, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 8 051 habitants (384 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Vincent-de-Tyrosse, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

Côté sécurité, Saint-Vincent-de-Tyrosse se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,7 €/m² pour un appartement et 13,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Pour une famille, les écoles de Saint-Vincent-de-Tyrosse présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Saint-Vincent-de-Tyrosse gagne des habitants (+5,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saint-Vincent-de-Tyrosse se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, la fibre couvre 87,5 % des locaux de Saint-Vincent-de-Tyrosse, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Vincent-de-Tyrosse

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Le prix médian observé est de 3 336 €/m² (3 426 €/m² pour un appartement, 3 315 €/m² pour une maison), calculé sur 252 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le loyer moyen estimé est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 13,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Vincent-de-Tyrosse, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
En agrégeant les établissements de Saint-Vincent-de-Tyrosse : 90 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 97 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Saint-Vincent-de-Tyrosse gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Vincent-de-Tyrosse a progressé de 5,5 % (7 630 → 8 051 habitants, source INSEE).
Saint-Vincent-de-Tyrosse est-elle éligible à la fibre ?
87,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Vincent-de-Tyrosse (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Vincent-de-Tyrosse est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Vincent-de-Tyrosse, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 1 gare, 85 professionnels de santé, 48 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Saint-Vincent-de-Tyrosse est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Vincent-de-Tyrosse une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Vincent-de-Tyrosse et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Vincent-de-Tyrosse, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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