Verdict commune
Habiter à Albi · 81
Grande ville · 40 écoles · 324 commerces · 493 professionnels de santé · population en hausse (+3,2 %)
Vivre ou s'installer à Albi : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
50 605
-
Densité
1 143 hab/km²
-
Propriétaires
46,2 %
-
Locataires
52,3 %
-
Logements sociaux
12,3 %
-
Résidences secondaires
4,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Albi
Source INSEEÉvolution de la population
+3,2 % en hausse
Depuis 2016 : 49 024 → 50 605 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,7 %
- 15 à 44 ans 36,6 %
- 45 à 59 ans 17,0 %
- 60 ans et plus 33,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Albi
Source BPE · INSEEEnseignement
40 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 18
- Lycées 9
- Enseignement supérieur 7
- Collèges 6
Transports
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
2 gares recensées sur la commune
- Gares 2
Santé
493 professionnels de santé
≈ 9,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 53
- Chirurgiens-dentistes 38
- Pharmacies 20
- Laboratoires d'analyses 7
- Centres / maisons de santé 6
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 3
- Urgences 2
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 117
- Masseurs-kinésithérapeutes 113
- Psychologues 66
- Pédicures-podologues 23
- Psychomotriciens 17
- Diététiciens 11
- Sages-femmes 11
- Ergothérapeutes 6
Commerces
324 commerces et services
≈ 6,4 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 249
- Boulangeries 51
- Supermarchés / hypermarchés 12
- Supérettes 8
- Grandes surfaces spécialisées 4
Sports & loisirs
76 équipements sportifs
≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 52
- Gymnases / salles multisports 15
- Tennis 8
- Piscines 1
Culture
12 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 4
- Cinémas 3
- Théâtres / arts du spectacle 3
- Musées / lieux d'exposition 2
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Albi
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,3 % des locaux -
Locaux éligibles
35 310
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
36 682
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Albi (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 15 étab.
105,4
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Collèges 6 étab.
111
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 8 étab.
113,2
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 721 présents · 6 collèges
- Réussite
- 91 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 78,4 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 1 226 présents · 9 lycées
- Réussite
- 96,1 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 64,6 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Albi
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,6 pour 100 logements/an
186 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an
175 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 9,6 pour 1 000 habitants/an
492 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 20 pour 1 000 habitants/an
1 050 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Albi
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Albi, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Albi
Source DVF-
Prix médian
2 121 €/m²
-
Appartements
2 354 €/m²
-
Maisons
1 912 €/m²
Médiane sur 1 366 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Albi — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
11,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,1 et 13,8 €/m²
-
Maison
9,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,5 et 11,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Albi · 81Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Albi
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Donnez votre avis sur AlbiMairie & vie civique
Service publicMairie - Albi
Maire : Stéphanie GUIRAUD-CHAUMEIL (depuis 2026)
- 16 rue de l'Hôtel-de-Ville 81000 Albi
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:00–19:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 65,84 %(13 795 voix)
- Marine LE PEN 34,16 %(7 157 voix)
33 290 inscrits · 20 952 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- ALBI ENSEMBLE LDVD 44,14 %
Tête de liste : Stéphanie GUIRAUD-CHAUMEIL · 33 sièges
- ALBI EST A VOUS LDVG 28,16 %
Tête de liste : Nathalie FERRAND-LEFRANC · 6 sièges
33 135 inscrits · 18 732 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Albi : ce qu'il faut retenir
Habiter à Albi, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 50 605 habitants (1 143 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Albi reste relativement abordable : autour de 2 121 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Albi se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.
À Albi, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Albi.
Pour une famille, les écoles d'Albi présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Albi gagne des habitants (+3,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Albi reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Albi est très largement raccordable à la fibre (96,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Albi
- Quel est le prix au m² à Albi ?
- Le prix médian observé est de 2 121 €/m² (2 354 €/m² pour un appartement, 1 912 €/m² pour une maison), calculé sur 1 366 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Albi ?
- À Albi, le loyer moyen estimé est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Albi ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Albi, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Albi ?
- En agrégeant les établissements d'Albi : 91 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Albi gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Albi a progressé de 3,2 % (49 024 → 50 605 habitants, source INSEE).
- Albi est-elle éligible à la fibre ?
- 96,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Albi (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Albi est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Albi, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 27 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Albi ?
- On recense notamment 40 établissements scolaires, 2 gares, 493 professionnels de santé, 324 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Albi ?
- À Albi, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Albi est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Albi une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Albi ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Albi et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Albi ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Albi
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Albi, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.