Quel est le prix au m² à Castres ?

Le prix médian observé est de 1 474 €/m² (1 581 €/m² pour un appartement, 1 391 €/m² pour une maison), calculé sur 1 017 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Castres est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Castres, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 36 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Castres ?

On recense notamment 63 établissements scolaires, 20 arrêts et gares, 558 professionnels de santé, 408 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Castres (81) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Castres

Source BPE · INSEE

Enseignement

63 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CENTRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALBINQUE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES FARGUETTES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROULANDOU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BISSEOUS

Transports

20 arrêts et gares

SALA STEPHANE, CAUCHI ERIC, COLIAC REMY, BESSOU PASCAL, MOREY DAVID, TAXI SALVIGNOL

Santé

558 professionnels de santé

CH INTERCOMMUNAL CASTRES MAZAMET SITE PAYS D'AUTAN CASTRES, POLYCLINIQUE DU SIDOBRE, CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL SITE DES MONGES CASTRES, UNITE SOINS LONGUE DUREE SITE CASTRES CHIC CASTRES MAZAMET, HJ ADULTE CMP CATTP LES LICES CH LAVAUR, UNITE PSYCHIATRIE ADULTES HOSPIT COMPLETE CASTRES

Commerces

408 commerces et services

LAPEYRE JUNIOR, ETABLISSEMENTS MAURICE COUTO, SOC ACTIVE CASSIGNOL AMENAG MAISON, SASU LA HALLE AUX BOIS, SOC FROID TRAIT EAUX EQUIP COL, DIQUAL

Sports & loisirs

104 équipements sportifs

COMPLEXE DE LAMEILHÉ, COMPLEXE SPORTIF L'ARCHIPEL, PLATEAU SPORTIF PUECH AURIOL, BOULODROME DES SALVAGES, FRICHE MAFFRE, COMPLEXE DE LA BORDE BASSE

Culture

11 lieux culturels

CINEMOVIDA LIDO, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE DE CASTRES-SIDOBRE, BIBLIOTHÈQUE DE CASTRES-ZOLA, MUSÉE JEAN JAURÈS, MUSÉE GOYA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Castres · 81

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Castres

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Castres

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

AUCHAN CARBURANT SAS

Autres régimes

Installation classée

250 m

ALBIANT-IT

Autres régimes

Installation classée

250 m

Garage BOURGEOIS

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

250 m

SARL ETS BIEYSSE PERE ET FILS

Autres régimes

Installation classée

250 m

Société IMMOCHAN

Autres régimes

Installation classée

250 m

SCI LE SIDOBRE

Non ICPE

Installation classée

250 m

RECUP METO

Non ICPE

Installation classée

250 m

Groupe FINA (Intervention terminée ADEME)

Non ICPE

Installation classée

634 m

MOULIS FELIX

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,0 km

OCTOBRE FRANCE SAS

Non ICPE

Installation classée

1,3 km

+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement