Verdict commune

Habiter à Graulhet · 81

10 écoles · 7 arrêts · 83 commerces · 108 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Graulhet

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GAMBETTA, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D'ARC, ECOLE PRIMAIRE CRINS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EN GACH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE L'ALBERTARIE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO

Transports

7 arrêts et gares

TAXI JULIEN, MAILLET TAXIS, SASU TIS LINES, TAXI MARIO SANTE, DAUZATS ANTONY, JM VTC

Santé

108 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE GRAULHET, CENTRE HOSPITALIER DE GRAULHET, CHS PIERRE JAMET ADULTES HJ VILLA VILLEBOIS GRAULHET, CENTRE DENTAIRE MUTUALISTE GRAULHET, LIEU ACCUEIL ET ECOUTE ADO GRAULHET CH LAVAUR PASS ADO, CMP ADULTES GRAULHET HP JAMET

Commerces

83 commerces et services

INTER-SERVICE, STOCK DIFFUSION MENUISERIE, VALIVIA, GRAULHET DISTRIBUTION, ETOILE, ALDI MARCHE TOULOUSE

Sports & loisirs

37 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, BOULODROME, TERRAINS DE PÉTANQUE, STADE NOËL PELISSOU, STADE NOËL PELISSOU, LA CAPELETTE

Culture

4 lieux culturels

CINEMA VERTIGO, MÉDIATHÈQUE DE GRAULHET, MICRO-FOLIE GRAULHET, COMPAGNIE PLASTICIENS VOLANTS / USINE DE L'ÉMANCIPATION

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Graulhet · 81

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Graulhet

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Graulhet

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MAGICUIR
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
193 m
BCM Cuirs et Peaux SARL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
324 m
CUIR et GUTTAGE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
356 m
SARL BSS
Non ICPE
Installation classée
358 m
ESSOR
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
358 m
JS CUIRS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
358 m
Société MAISONS MALIE
Non ICPE
Installation classée
358 m
MEGISSERIE SA VAISSIERE ET EZES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
358 m
INDIV SENAT CLAUDE PHILIPPE J-FRANCOIS
Non ICPE
Installation classée
358 m
ANIM ALLO
Autres régimes
Installation classée
358 m
+ 36 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,2 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
janv. 2016
Sécheresse
janv. 2012
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Graulhet

Source DVF

Prix médian observé : 1 194 €/m² · appartements 1 162 €/m² · maisons 1 208 €/m².

Médiane sur 335 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Graulhet

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Graulhet, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Graulhet

Quel est le prix au m² à Graulhet ?
Le prix médian observé est de 1 194 €/m² (1 162 €/m² pour un appartement, 1 208 €/m² pour une maison), calculé sur 335 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Graulhet est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Graulhet, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Graulhet ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 7 arrêts et gares, 108 professionnels de santé, 83 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Graulhet ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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