Verdict commune

Habiter à Gaillac · 81

20 écoles · 8 arrêts · 147 commerces · 213 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gaillac

Source BPE · INSEE

Enseignement

20 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LENTAJOU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA VOULTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CATALANIS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA DEL GALHAGUES, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUISE MICHEL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT THEODORIC BALAT

Transports

8 arrêts et gares

REGAD SYLVIE, GINER PATRICE, LESAY OLIVIER, BOUSQUET LAURENA, FEJEAN ANTONY, O VTC

Santé

213 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE GAILLAC, CENTRE HOSPITALIER DE GAILLAC, UNITE SOINS LONGUE DUREE CENTRE HOSPITALIER GAILLAC, HOPITAL DE JOUR ROSIERS GAILLAC, CHS PIERRE JAMET ADULTES HJ GAILLAC, CHS PIERRE JAMET PIJ HJTP LE KALEIDOSCOPE GAILLAC

Commerces

147 commerces et services

BRICO DEPOT, SOBRIGA, ETABLISSEMENTS BRU, ETABLISSEMENTS JULIEN, P.P.L.NEW, PISCINE RESEAU POLYESTER

Sports & loisirs

55 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, PISCINE COUVERTE, MFR BEL ASPECT, BOULODROME, PARC DE FOUCAUD, COURTS DE TENNIS DE SAINT ROCH

Culture

6 lieux culturels

IMAG'IN CINEMA L'OLYMPIA, MÉDIATHÈQUE DE GAILLAC, MÉDIATHÈQUE D'AGGLOMÉRATION GAILLAC - GRAULHET, MUSÉE DES BEAUX-ARTS, MUSÉUM D'HISTOIRE NATURELLE PHILADELPHE THOMAS, MUSÉE DE L'ABBAYE SAINT-MICHEL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gaillac · 81

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gaillac

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gaillac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
DAJEMA SAS
Autres régimes
Installation classée
217 m
BATIBOIS
Non ICPE
Installation classée
399 m
SAS BATILAND REY MATERIAUX
Non ICPE
Installation classée
399 m
SARL BRUEL Père et Fils
Autres régimes
Installation classée
399 m
SAS CEMEX BETONS SUD OUEST
Autres régimes
Installation classée
399 m
SCEA CHATEAU CANDASTRE
Autres régimes
Installation classée
399 m
NEGOTARN
Autres régimes
Installation classée
946 m
SAS MEUBLES DELMAS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
FLIP DESIGN
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
SAS PALFRANCE
Stockage bois déclaré · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
PIERRE FABRE MEDICAMENT
Soude ou potasse caustique · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,6 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
janv. 2016
Sécheresse
nov. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2013
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gaillac

Source DVF

Prix médian observé : 1 646 €/m² · appartements 1 607 €/m² · maisons 1 662 €/m².

Médiane sur 373 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gaillac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gaillac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gaillac

Quel est le prix au m² à Gaillac ?
Le prix médian observé est de 1 646 €/m² (1 607 €/m² pour un appartement, 1 662 €/m² pour une maison), calculé sur 373 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gaillac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gaillac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gaillac ?
On recense notamment 20 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 213 professionnels de santé, 147 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gaillac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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