Verdict commune

Habiter à Lavaur · 81

13 écoles · 7 arrêts · 114 commerces · 219 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lavaur

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE COMTESSE DE SEGUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CENTRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PIGNE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE CALENDRETA CALANDRETA DEL PASTEL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-CROIX, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE PIGNE

Transports

7 arrêts et gares

ASAP TAXI DU VAURAIS, SAFFON MARTINE, EURL CIOCCO, TAXI LAURENT'S, A BORD, LAVAUR

Santé

219 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE LAVAUR SITE GUIRAUD, CENTRE HOSPITALIER DE LAVAUR SITE GUIRAUD, UNITE SOINS LONGUE DUREE CENTRE HOSPITALIER LAVAUR, HOPITAL DE JOUR PSY ADULTES VILLA BEL AIR CH LAVAUR, CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE PHILIPPE PINEL CH LAVAUR, HOPITAL DE JOUR CATTP PIJ CH LAVAUR

Commerces

114 commerces et services

COTE CASA, BRICO LAVAUR, VAURAL, VIAL, GAIA, ALDI MARCHE TOULOUSE

Sports & loisirs

34 équipements sportifs

STADE DES CLAUZADES, STADE MUNICIPAL, SITE DE LA GARE, STADE MUNICIPAL, STADE DES CLAUZADES, ECURIES DE COCAGNES

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE, MUSÉE DU PAYS DE COCAGNE (EX VAURAIS)

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lavaur · 81

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lavaur

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lavaur

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SARL MECAN-AUTO
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
772 m
HOPITAL CHU LAVAUR
Autres régimes
Installation classée
772 m
mairie de LAVAUR (terrain mitoyen au cim
Non ICPE
Installation classée
772 m
COOP FRUITS LEGUMES DES DEUX VALLEES
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
GAIA
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
CHAUSSON MATERIAUX
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
ISDI Illégale Tas de matériaux_LAVAUR
Non ICPE
Installation classée
1,9 km
VISELEC
Non ICPE
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
602 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
746 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
997 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2016
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lavaur

Source DVF

Prix médian observé : 1 871 €/m² · appartements 1 816 €/m² · maisons 1 895 €/m².

Médiane sur 277 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lavaur

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lavaur, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lavaur

Quel est le prix au m² à Lavaur ?
Le prix médian observé est de 1 871 €/m² (1 816 €/m² pour un appartement, 1 895 €/m² pour une maison), calculé sur 277 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lavaur est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lavaur, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 34 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lavaur ?
On recense notamment 13 établissements scolaires, 7 arrêts et gares, 219 professionnels de santé, 114 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lavaur ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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